Ипотека на строительство недвижимости – одна из масштабных программ в Россельхозбанке (РСХБ). Ежегодно меняются условия и некоторые особенности сделки. Не каждая финансовая организация готова предоставить займ именно на эту цель. Прежде чем предоставить такой вид кредита, как ипотека на строительство дома, Россельхозбанк внимательно изучает кредитную историю и платежеспособность клиента.
Как рассчитать сумму ипотеки в онлайн-калькуляторе
Для того чтобы оценить платежеспособные силы, достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором. Он поможет узнать размеры ежемесячных взносов, исходя из срока всей ипотеки.
Для заполнения граф, клиент должен знать какую сумму он хочет потратить на строительство, сроки займа, если имеется, то указать первоначальный взнос. Продолжительность ипотеки можно менять и следить за изменением суммы, после нажатия кнопки «рассчитать».
В онлайн-калькуляторе есть опция Вид платежа: аннуитетный и диферренцированный.
При первом типе сумма ежемесячного платежа остается неизменной на протяжении всего кредитного периода. Во втором случае платеж будет меняться. Ближе к концу периода ипотеки он уменьшается.
Рассчитать кредит на строительство дома в «Россельхозбанке» можно не только с помощью онлайн-калькулятора, но и непосредственно с работником банка. Так, можно получить наиболее актуальную информацию по процентам для ипотеки.
Условия заключения сделки
Сделку на получение ипотеки под строительство дома будут сопровождать такие условия:
- Для расчета размеров ипотеки учитываются не только платежеспособность клиента, но и подробная смета для всех этапов строительства.
- Привлечение сторонних строительных организаций должно отражаться в смете затрат. Можно обойтись и собственными силами для возведения дома и не указывать никаких сторонних подрядчиков.
- Действуют ограничения – РСХБ максимально готов предоставить только 80% заемных средств от итоговой суммы, рассчитанной в смете.
- В качестве валюты выбирается любая конвертируемая на момент совершения сделки.
- Кредитные средства предоставляются только на счет или карту клиента. Погашение же может происходить любым удобным способом.
- Созаемщики разрешены к участию в сделке. Это могут быть граждане РФ с соответствующими доходами или имуществом под залог. Наличие не более трех таких созаемщиков повысит шансы на получение ипотеки от РСХБ. Выполнение этого условия понижает ставку и увеличивает кредит на постройку дома.
Для участия в кредитной программе на строительство дома клиент должен располагать средствами для первоначального взноса. Сумма составляет минимум 15% от итоговой по смете.
Условия ипотеки в 2018 году
Россельхозбанк в 2018 году дает возможность своим клиентам получить ипотеку на длительный срок для строительства недвижимости. При нарушениях условий со стороны заемщика, банк принимает меры по защите рисков и увеличивает ответственность на свое усмотрение.
Для строительства есть возможность оформить простой потребительский займ. Главное, чтобы он был нецелевой. Но надо помнить, что ипотека для клиента открывает ряд благоприятных условий:
- предоставляется гораздо большая сумма для строительства дома,
- долгий срок кредитования,
- ставка по отношению к годовому проценту ниже, чем у потребительского займа.
Ипотека под строительство частного дома от РСХБ даст возможность получить существенную сумму для постройки дома.
На сегодняшний день банк работает по программе – «Ипотечное жилищное кредитование». По условиям заемщик может заниматься строительством дома как на собственной земле, так и на арендуемой. По проекту банка разрешается взять средства и на покупку незавершенного строительства для дальнейшей достройки этого объекта.
Условия по программе 2018 года такие:
- выдается в рублях,
- максимальная сумма – 20 миллионов,
- минимальная от 10 тысяч,
- срок ипотеки – 30 лет,
- первый взнос – не меньше 15% от всей суммы займа.
По данному проекту нет комиссий и скрытых платежей. Для обеспечения займа выдвигается еще не построенное жилище. Количество созаемщиков – не больше 3 граждан. Они могут быть родственниками заемщиками. Супруги становятся созаемщиками друг у друга автоматически в обязательном порядке. Заявку на ипотеку в банке рассмотрят в течение 5 рабочих дней.
Средства на строительство выдадут только в безналичном виде. Погашать ежемесячно ипотеку можно любым способом.
Для получения дополнительных справок и разъяснений по поводу ипотеки всегда можно позвонить на телефон горячей линии банка. Консультанты работают круглосуточно.
Ипотека в Россельхозбанке на строительство дома – важные моменты
Важно обратить внимание на такие аспекты:
- Заключение от банка действует в течение 3 месяцев. После одобрения заявки клиенту надо в течение этого срока подать все документы и найти созаемщиков.
- Страхование недвижимости по данной программе является обязательным условием. Необязательно приобретать сраховку на риски смерти, потери здоровья.
- Проект действует только для граждан РФ, зарегистрированных на территории России.
- Стаж работы заемщика не меньше 6 месяцев.
- Если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, то принимается во внимание стаж работы не меньше трех месяцев.
Особенности сделки
Смета и ее составление отличает ипотеку на строительство дома от других видов займа. Клиент имеет право заниматься строительством самостоятельно или привлекать сторонние организации. Затраты на эти услуги отображаются в смете. Сама ипотека оформляется в виде кредитной линии, где отображаются главные части проекта и сметы.
Материнский капитал в качестве первоначального взноса
Россельхозбанк работает с гражданами, имеющими материнский капитал. Средства по сертификату могут выступать в качестве первоначального взноса или его части.
Условия для граждан с материнским капиталом такие:
- минимальная первая выплата от 10%,
- материнский капитал может погашать первый взнос.
Если одному из супругов менее 35 лет, то действуют дополнительные бонусы для молодой семьи:
- Первый взнос вносится в размере 10% от всей ипотеки.
- Отсрочка по оплате основного долга до 3 лет. Проценты при этом оплачивать обязательно.
- Отсрочка может быть представлена по причине рождения ребенка. Как только малышу исполнится 3 года, платежи по ипотеки возобновятся.
Порядок действия для получения ипотеки от РСХБ
Для получения средств на строительство дома от РСХБ, потенциальный заемщик должен выполнить ряд условий. В первую очередь, он изучает и уточняет все необходимые параметры по кредиту. Внимательное и ответственное отношение к сбору документов и выполнение всех требований – залог положительного ответа от банка.
Потребуется выполнить следующее:
- Заполнить заявление, образец которого имеется на официальном сайте или в офисе банка.
- Подготовить такие документы – паспорт, военный билет, справка о составе семьи, свидетельства о браке или его расторжении, о рождении детей.
- Обязательно нужно забрать с работы трудовую книжку или сделать ее копию, заверенную в отделе кадров.
- Подтвердить доходы по форме банка или используя бланк 2 НДФЛ.
- Для земельного участка требуется свидетельство о его государственной регистрации.
- Для недвижимости выписка из ЕГРП, смета, кадастровый паспорт.
- Разрешение на строительство (для его получения нужны план участка, топография, план сетей с мессами подключения газу, воде, электричеству) Данную услугу можно оформить через МФЦ.
- Договор с подрядчиком, если они будут привлекаться для строительства дома.
После предоставления всех документов в банк, ждать результата рассмотрения надо не менее 5 дней. Банк сообщит о своем решении по телефону или в сообщении. Консультант назначит время приема в офисе для заключения ипотечного договора и перечисления средств.
После завершения строительства объекта и его успешной государственной регистрации процентная ставка по займу уменьшается на 0,5%.
Ипотека от Россельхозбанка обладает своими преимуществами и недостатками. Программа благоприятна для молодых семей и граждан, владеющих материнским капиталом. Кредитный калькулятор позволяет рассчитать выплаты и сэкономит время на поиски идеального займа. Чтобы у заемщика не было проблем в дальнейшем, после получения средств надо вовремя погашать задолженность и соблюдать все условия соглашения.
(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...
