Наверняка каждый мужчина слышал о собственном предназначении – воспитание сына, посадка дерева и строительство дома. Если два первых пункта более-менее осуществимы, то возведение жилья – более серьезная задача. Построить дом из подручного материала не каждому под силу, а на пользование услугами строителей нужны немалые деньги. Одним из быстрых и проверенных способов получить желаемое является обращение за ипотекой. Ипотека на строительство дома в ВТБ24 – простой и моментальный шаг к достижению заветной цели. В статье будут рассмотрены ее базовые условия и нюансы получения.
Тонкости ипотечного кредитования для строительства дома
Недвижимость за чертой города в качестве ПМЖ сегодня является все более востребованной. Это неудивительно, из шумных загрязненных мегаполисов люди стремятся переехать все ближе к природе, иметь свой дом, участок. Ограниченное пространство и многочисленные соседи – все это создает помехи для комфортной жизни и подталкивает горожан к обдуманному и спланированному переезду.
Прежде чем заниматься рассмотрением базовых ипотечных программ, необходимо обратить внимание на существенные и значимые особенности, с которыми придется иметь дело в процессе оформления ссуды.
Сразу стоит приготовиться к столкновению с некоторыми трудностями. Это может быть связано с тем, что дом имеет меньшую ликвидность в качестве объекта для последующей продажи в сравнении с той же квартирой. Поэтому банкиры на выдачу ссуд в таких целях идут менее охотно. Даже если ими и будет предоставлена денежная сумма, условия, мягко говоря, окажутся не самыми выгодными.
Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание – страхование. Финансово-кредитные институты, работающие в условиях современного рынка, имеют весьма лояльное отношение к оформлению страховки в процессе покупки квартиры. Однако если речь идет о приобретении дома, то риски возрастают, и условие по страхованию становится обязательным к выполнению. Разумеется, этот аспект подразумевает несение дополнительных трат и общее увеличение расходов по эксплуатированию ипотечной ссуды.
Особенности оформления кредита на строительство в банке ВТБ24: программы
В настоящее время финансовая структура под этим названием готова предложить пользователям несколько актуальных и действенных программ. Рассмотрим основные направления, чтобы иметь представление о том, какой выбор следует сделать по итогу, чтобы обзавестись собственным домом на более выгодных условиях:
- «Кредит наличными» –, это денежный заем нецелевого плана, его можно запросто направить на строительство дома, в рамках данного предложения выдача кредитной величины осуществляется в пределах суммы в 3 000 000 р.,
- «Корпоративная программа» –, целевая финансовая ссуда, которая может быть «пущена» на возведение жилища, ее особенность состоит в том, что предоставление происходит только в адрес держателей зарплатных карта банка ВТБ24,
- «Нецелевая ипотека» –, в рамках этой программы можно получить кредитные средства, которые будут обеспечены в рамках договора собственностью заемщика, также есть определенные лимиты, максимум – 200 млн. р.
Как можно заметить, получить кредит на строительство дома в ВТБ24 можно достаточно просто. Чтобы иметь более детальное представление о существующих предложениях, необходимо обратить внимание на более детальное описание этих программ.
«Нецелевая ипотека»
В рамках этой возможности пользователь может рассчитывать на обретение внушительной денежной суммы без указания цели ее эксплуатации. Т. е., получив одобрение по займу, вы сможете начать строительство, купить готовый дом или вовсе передумать и приобрести квартирную собственность. Условия по ссуде выглядят приблизительно следующим образом:
- минимальный размер, в которой институт кредитует своих клиентов, составляет 500 000 р., а максимальная величина – 75 000 000 р.,
- ассигнования в данном случае будут иметь зависимость от показателя оценочной стоимости залогового предмета, но сумма не сможет превышать 60-70% от оценочной величины,
- если клиентская сторона желает добиться получения менее, чем 2 млн., в качестве обязательного условия выступает оформление ипотечного займа на величину, равную не меньше 35% от залога,
- ставка % колеблется, исходя из большого количества факторов, однако в общем и целом исчисление начинается с показателя в 13,85% (конкретный размерный показатель устанавливается со стороны банковской организации на индивидуальных условиях),
- срок возврата строительного кредита устанавливается обычно в пределах 20 лет, но кратность должна относиться к 12 мес.,
- комиссионные отчисления в рамках данной программы традиционно не предусмотрены.
Кроме того, при желании досрочного погашения пользователь может получить эту возможность фактически сразу же после получения этой суммы на руки.
«Залоговая недвижимость»
В рамках действия этой программы происходит ее распространение на залоговые банковские объекты. Это свидетельствует лишь о том, что банк будет кредитовать покупку объектов, которые пребывали в залоге по обязательствам, оформленным ранее. Если условия договора не будут выполнены до конца, предметы залога подлежат реализации. Ознакомиться с такими единицами пользователь ссуды имеет возможность на официальном ресурсе финансового учреждения или в офисном помещения.
К большому сожалению заемщиков, эта программе не предусматривает получения ссуды на возведение жилища с нуля, однако готовые объекты и те единицы, которые являются не завершенными в строительстве, могут быть взяты на выгодных условиях. Если в перечне объектов, предлагаемых к покупке, вами были обнаружены дома вашей мечты, есть смысл начинать знакомство с общими условиями кредитования. Они выглядят следующим образом:
- переоформление может произойти на денежную величину, стартующую от планки в 500 000 р., а максимум, как уже отмечалось – 75 млн. р.,
- ставка будет иметь фиксированное значение и не подвергается изменению на протяжении периода эксплуатации ссуды, ее размерный показатель – 10%,
- если клиентская сторона пожелает снижения ставки, она сможет сделать это на один пункт посредством оформления страховки на объект приобретения,
- срок до 20-летнего периода с кратностью в 12 мес.
Теперь вы владеете информацией о том, как осуществить строительство частного дома на максимально выгодных условиях.
Прежде чем делать обращение в финансовую структуру, нужно заранее оценить собственные возможности и взвесить все «за» и «против».
На заметку потенциальному заемщику:
- Среди всех ссуд строительного целевого займа не предусмотрено. Поэтому для реализации задуманной идеи вам подойдет любое из перечисленных направлений нецелевого характера.
- Вы сможете рассмотреть альтернативное решение в виде покупки участка с домом в рамках готовых ссудных возможностей.
Таким образом, если у вас возникла подобная идея, вы сможете реализовать ее без особых проблем и в кратчайшие сроки.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
