Большую популярность на сегодняшний день для россиян представляет услуга –, рефинансирование ипотеки. Россельхозбанк в конце 2017 года предоставляет своим клиентам право взять займ для погашения существующего у них кредита по ипотеке. В данное время ставки по ипотеке снижаются, что влечет желание сменить условия выплаты на более приятные. Клиенты, взявшие кредит на невыгодных для них требованиях, могут существенно уменьшить объем ежемесячной выплаты, сохранит семейный бюджет.
Рефинансирование в Россельхозбанке
Перекредитование ипотеки в РСХБ характеризуется благоприятными условиями на фоне других банков:
- Согласие предшествующего кредитора не нужно. Если договор по ипотечному кредиту заключался в другом банке – клиент не обязуется уведомлять о перекредитовании ипотеки.
- Клиент сам выбирает форму и тип ипотеки и в дальнейшем может их изменить.
- Нет комиссий по условиям кредитования.
- Право погасить кредит раньше установленного срока.
- Возможность подобрать вариант погашения (аннуитетный или дифференцированный).
Условия и ставки при оформлении договора рефинансирования по ипотечному кредиту
РСХБ сегодня дает шанс гражданам оформить перекредитование ипотеки, которая была выдана другими банками с целью приобрести квартиру, частный дом или городской коттедж. Банк дает займ до 20000000 денежных единиц, а валюта данного банка –, рубли РФ. Однако итоговая сумма рассчитывается от стоимости приобретенного жилья и составляет:
- Квартира, «городской коттедж» – сумма займа максимум 80% от стоимости.
- Жилой дом с участком – до 75% от общей стоимости.
Рефинансирование ипотечного кредита заключается в том, чтобы увеличить срок для его возвращения. РСХБ дает клиентам возможность увеличить срок займа до 30 лет. При этом происходит страхование имущества в обязательном порядке, для которого бралась ипотека так как оно находится в залоге РСХБ до полной выплаты долга. Человек, заключающий договор с этим Банком, также может по желанию, застраховать свою жизнь и здоровье. Условие не безоговорочно, выполняется по желанию клиента или его созаёмщика.
Далее рассмотрим процентные ставки, предлагающиеся Россельхозбанком. Данная комиссия, что выплачивается за использование банковских средств – выражена в процентах. Если сумма займа на приобретение квартиры или «городского коттеджа» составляет 3 млн рублей и больше ставка распределяется следующим образом:
- стабильные зарплатные клиенты РСХБ – их минимальной процентной ставкой будет 9,15%,
- работающие на государственные организации – их процентная ставка не ниже 9,1%,
- новые клиенты – от 9,2%.
- сумма кредита для рефинансирования ипотеки на квартиру/таунхаус:
- стабильные зарплатные – не ниже 9,15%,
- бюджетники – от 9,2%,
- граждане, принадлежащие к группе «физические лица» – 9,3% и более.
Отдельный процент рассчитывается для приобретения либо рефинансирования ипотечного кредита, выданного для покупки частного дома с прилегающей землей. Назначаются они за такой же аналогией, как и предыдущие:
- «Надежные» – от 11,45%.
- Бюджетники – не ниже 11,5%.
- Прочие физические лица – 12%.
Такое разделение кредитополучателей производится Банком. РСХБ имеет клиентскую базу, и к первой группе «надежных» и зарплатных клиентов причисляют участников «зарплатного проекта» данного банка с хорошей кредитной историей. Ко второй категории относят работников автономных, бюджетных, казенных госучреждений.
Требования к получателю займа при процедуре рефинансирования
РСХБ выдвигает адекватные требования к гражданам, они заключаются в следующем:
- Желающий взять займ должен иметь российское гражданство и справку о регистрации в России,
- Возраст – от 21 года до 65 лет. Важно – если момент полного возвращения займа наступит до исполнения клиенту 65лет,
- Трудовой стаж для людей, не занимающихся личным подсобным хозяйством (далее ЛПХ), должен быть не меньше одного года в течение предыдущей пятилетки (от полугода на теперешнем месте работы). Граждане, ведущие ЛПХ, могут подать заявление в РСХБ при условии, что имеются соответствующие записи учетных документах местного органа самоуправления о том, что данные клиенты занимаются ЛПХ не менее одного полного года.
Кредитная история
Отдельного рассмотрения заслуживают требования к существующим и выплаченым кредитам.
Подчеркнем, что РСХБ не занимается рефинансированием данных займов, если они оформлены не в российских рублях.
Не более 30 календарных дней за последние полгода может у клиента быть просроченный платеж по кредиту.
Оформляется перекредитование при условии, что не менее шести месяцев срок выплат по ипотечному кредиту другому банку происходил исправно, без долгов. В других случаях – по истечении года. Наличие хорошей кредитной истории влияет на решение банка по заявке на рефинансирование.
Процесс оформления и необходимые документы
Подавая заявку на перекредитование ипотеки клиенту необходимо иметь следующие документы:
- Паспорт, выданный гражданину РФ или документ, который может его заменить (последнее касается военнослужащих),
- Военный билет (для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет включительно),
- Справка о получении заработной платы с места работы,
- Выписка об остатке денежных средств, которые должен заемщик по рефинансируемому кредиту из другого банка,
- Договор по ипотеке, который кредитополучатель заключил ранее.
Оформив и подав заявку (можно сделать через интернет) посетитель ждет максимум до 5 рабочих дней. Затем РСХБ предоставляет кредит в размере необходимой суммы. Погашается долг заемщика в стороннем банке. Далее РСХБ предлагает новые условия выплаты суммы займа. Клиент имеет возможность самостоятельно выбрать срок и сумму ежемесячных платежей.
Возврат долга Россельхозбанку
Рассмотрим протекание процедуры выплат по кредиту. Преимущества РСХБ в предоставлении клиенту права выбора способа оплаты:
- Аннуитетный платеж. Суть такого способа выплат заключается в том, что ежемесячно вы будете выплачивать одинаковое количество денег. Но первую половину срока выплачивается больше процентная часть кредита с незначительным количеством долга. Ближе к концу кредитования соотношение меняется и большую часть ежемесячных выплат составляет конкретно долг. Преимуществом считается именно стабильная на протяжении всего срока ежемесячная ставка,
- Дифференцированный – предполагает неравные транши каждый месяц. Первая четверть срока самая напряженная – платежи очень высокие. Последняя четверть срока отличается низкими траншами. Преимуществом такого способа оплаты, является факт меньшей переплаты Банку. Но позволить себе такой расчет может гражданин с хорошей заработной платой.
Выбирать способ платежей нужно, исходя из семейного бюджета и расчета удобства. РСХБ предлагает также право выбора длительности срока выплат. При рефинансировании ипотечного кредита – это почти самое главное. Клиент имеет право:
- увеличить кредитный период. Когда Заемщик делает период выплат больше – соответственно ежемесячная выплата уменьшается. От этого сумма кредита может увеличиться, однако отпадет надобность ограничиваться в средствах из-за кредита. Кредитодателей этот вариант устраивает по причине большей уверенности, что заемщик сможет и однозначно выплатит взятый кредит,
- сократить кредитный период. Уменьшается соответственно сумма процентных выплат Банку. Данный способ хорош, если у плательщика, например, поднялась зарплата. Придя в РСХБ, он может изменить на этом основании срок, увеличив ежемесячный платеж, сэкономив таким образом. Банк не получает ущерба, приобретая нового «надежного» заемщика.
Россельхозбанк предоставляет достаточно выгодные условия гражданам РФ. Процесс рефинансирования ипотеки протекает быстро. Заемщик имеет возможность производить платежи на комфортных условиях. Отсутствие комиссии и возможность, при желании, раньше срока закрыть кредит выводит РСХБ среди других банков по предложениям перекредитовать ипотеку.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
