Льготы по ипотеке для матерей одиночек

Ипотека является важным и распространенным банковским продуктом, позволяющим каждому человеку стать владельцем недвижимости без наличия соответствующей суммы средств. Предоставляется она не только семейным парам, но и отдельным лицам, если они обладают нужным доходом и другими параметрами. Предлагается даже ипотека для матерей-одиночек без первоначального взноса. По ней имеются льготные условия, так как обеспечивается поддержка государства.

Особые условия

По закону оформлять ипотеку могут не только люди, находящиеся в официальном браке, но и даже одинокие лица. Поэтому женщина без мужа, имеющая официальную работу, без сложностей может оформить такой кредит на покупку жилья. Основным условием выступает наличие высокой платежеспособности. При этом учитывается, сколько нетрудоспособных людей находится на попечении у женщины.

К нюансам оформления ипотеки для женщины, воспитывающей ребенка в одиночку, относится:

• уволить такую работницу сложно, что дает дополнительные гарантии банку,
• перед выдачей крупного кредита оценивается платежеспособность женщины, наличие официальной работы и количество иждивенцев,
• регулярно государством реализуются разные программы, направленные на поддержку уязвимых категорий населения, к которым относятся и молодые женщины, в одиночку занимающиеся воспитанием несовершеннолетних, поэтому они могут получить специальную субсидию, обеспечивающую погашение большой части процентов.

Женщина считается матерью-одиночкой только при условии, что в графе «отец» в свидетельстве о рождении ребенка стоит прочерк. Если же добровольно записан в эту графу мужчина или запись была сделана на основании решения суда, то женщина не будет считаться одиночкой даже при условии, если мужчина никаким способом не помогает ей в воспитании ребенка.

В некоторых регионах разрабатываются собственные программы, предоставляющие льготы для одинокой матери. По ним может предлагаться льготный кредит или крупные субсидии.

Какие программы предлагаются

Выбор конкретной программы, по которой будет приобретаться жилье женщиной, зависит от того, в какое именно банковское учреждение она планирует обращаться. Специальной программы, предназначенной для матерей-одиночек, не существует, но при этом такие женщины входят в льготные категории, поэтому могут пользоваться разными государственными проектами.

Наиболее актуально пользоваться следующими предложениями:

• «Молодая семья», причем по этой программе обеспечивается возможность получения субсидии, если возраст женщины не превышает 35 лет,
• «Социальная ипотека», по которой предлагается низкая ставка процента,
• «Жилище», причем по этой программе государством погашается от 30% до 40% стоимости жилья,
• «Материнский капитал», но воспользоваться данной программой сможет женщина при условии, что она занимается воспитанием двух детей или большего количества несовершеннолетних, а также она оформила маткапитал.

Выбор конкретной программы зависит от возможностей и параметров самой семьи. Если женщина воспитывает двух детей, то она может оформить маткапитал. Крупная сумма средств может выступать в качестве первоначального вложения, поэтому не требуется наличия собственных сбережений для этих целей.

Все вышеуказанные программы направлены на упрощение процесса получения кредита молодой женщиной. Если используется маткапитал, то не требуется даже ждать, когда второму ребенку исполнится три года, так как воспользоваться сертификатом можно сразу после рождения и покупке недвижимости в ипотеку.

К плюсам использования разных государственных программ, основной целью которых выступает приобретение жилья в кредит, относится:

• не требуется наличие собственных сбережений, так как первоначальный взнос представлен государственными средствами,
• снижается процентная ставка, поэтому переплата будет минимальной,
• требуется невысокий первоначальный взнос,
• повышается доверие к заемщику со стороны работников банковского учреждения.

Дадут ли ипотеку матери-одиночке с двумя детьми? Если она сможет подтвердить свою платежеспособность, а при этом семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то без проблем можно рассчитывать на поддержку со стороны государства.

Но использование государственной помощи обладает некоторыми минусами. Самые выгодные предложения используются при покупке жилья на первичном рынке. Выбрать можно только небольшую недвижимость, а также ограничивается количество застройщиков. Выдается при этом небольшая сумма средств.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса

Многие женщины задумываются об ипотеке, не имея собственных сбережений. Поэтому возникает вопрос, можно ли оформить займ без первого вложения. Существует несколько способов для этого:

• использование социальной программы, для которой не требуется пользоваться первоначальным взносом,
• применение субсидии государства в качестве первоначального вложения,
• оформление дополнительного кредита под залог уже имеющегося у женщины имущества,
• использование классического завышения,
• оформление программы, называемой «Переезд»,
• направление маткапитала для оформления займа,
• оформление еще одного потребительского кредита,
• использование займа, предлагаемого застройщиками,
• применение различных акций, проводимых застройщиками для увеличения продаж.

Если не удается воспользоваться всеми вышеуказанными способами, то актуальным методом получения денег считается взятие их в долг у родных или знакомых.

Условия социальной ипотеки

Может ли мать-одиночка взять ипотеку в Сбербанке? Если она обладает достаточно хорошей платежеспособностью, то никаких сложностей не возникает. За счет своего специфического статуса можно рассчитывать на льготные условия. Для этого актуально пользоваться социальной ипотекой. К основным условиям такого банковского предложения относится:

• обязательно по такой ипотеке предлагаются льготы от государства, которые могут быть представлены субсидиями или низкой ставкой,
• в каждом регионе предлагаются собственные социальные программы,
• женщина заранее должна встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как только при таких условиях может рассчитывать на субсидию от государства,
• помощь является целевой, поэтому полученные деньги могут использоваться исключительно для покупки недвижимости, а не на другие цели.

Дополнительно многие банки самостоятельно предлагают возможность получить ипотеку по сниженной ставке.

Требования к заемщику

Для оформления ипотеки женщина должна отвечать некоторым требованиям банка. Они могут отличаться в разных учреждениях, но стандартно к таким требованиям относится:

• подтверждение наличия российского гражданства,
• возраст от 21 до 75 лет,
• если применяется программа «Молодая семья», то по ней максимальный возраст женщины равен 35 лет,
• наличие официальной работы,
• подтверждение платежеспособности,
• хороший доход, которого будет достаточно, чтобы справиться с кредитной нагрузкой,
• стаж работы от полугода на текущем месте работы,
• хорошая кредитная история.

Чтобы была предоставлена субсидия от государства, дополнительно должно иметься официальное подтверждение, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому на каждого человека имеется меньше 15 кв. м. в имеющейся квартире.

Какие нужны документы

Перед тем, как получить ипотеку для покупки жилья, подготавливается женщиной определенная документация. В нее входят бумаги:

• паспорт женщины и документы на ее детей,
• заявка на оформление кредита,
• справка из государственного учреждения о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий,
• справка о том, что женщина является матерью-одиночкой,
• свидетельства о рождении всех детей,
• справка о составе семьи,
• 2-НДФЛ,
• трудовая книжка.

Каждый кредитор может увеличить количество документов.

Можно ли пользоваться маткапиталом

Если женщина в одиночку занимается воспитанием двух детей, то она может оформить сертификат на маткапитал. Воспользоваться им можно в ограниченном количестве целей, к которым относится и погашение ипотеки. Деньги могут использоваться для погашения оформленного займа или в виде первоначального взноса.

Но если женщина планирует воспользоваться помощью государства в виде субсидии, то она не сможет применить маткапитал. Это обусловлено тем, что можно пользоваться только одним видом поддержки.

Заключение

Матери-одиночки наряду с другими гражданами могут оформить ипотеку, если у них имеется высокая платежеспособность. Для этого выбирается оптимальная программа, по которой будут выдаваться заемные средства. Многие банки предлагают одиноким женщинам возможность оформить заем на льготных условиях.

Дополнительно женщина может воспользоваться государственной поддержкой. Целесообразно обращаться в крупные банки, реализующие разные программы от государства.

(Пока оценок нет)

Загрузка...