При выборе кредитного предложения необходимо обратить внимание на множество факторов, и процентная ставка ипотеки – это один из основных критериев. Он зависит от различных нюансов, от суммы до наличия страхования и льгот для определенных групп граждан. Многих интересует, в каких организациях предлагают условия с наиболее низкой ставкой. Сегодня самые выгодные кредитные предложения можно найти как для приобретения новой недвижимости, так и квартир на вторичном рынке.
Виды ипотечных ставок
Условия по такому виду кредита могут сильно варьироваться.
Основные разновидности ставок:
- Фиксированная. Она сохраняется в течение всего срока выплаты взятой суммы и пользуется наибольшей популярностью. Этот вариант позволяет максимально точно рассчитать размер переплат и ежемесячного взноса.
- Изменяемая. Она уменьшается пропорционально по мере выплаты долга.
Размер самой ставки может зависеть от ряда нюансов, от особенностей покупаемого жилья до экономических условий и социального статуса заемщика.
Наиболее низкая ставка по ипотечному кредиту в России составляет около 8%, при этом первоначальный взнос должен составить половину от взятого долга.
Средний показатель по стране варьируется от 12 до 13%, постепенно он растет. Многие эксперты утверждают, что при превышении барьера в 13% спрос на ипотечные услуги в РФ понизится. Действительно ли это так, будет понятно в будущем.
Что влияет на размер ставки
Ипотечная ставка может зависеть от ряда критериев, к наиболее значимым факторам можно отнести следующие:
- Первичный взнос. Чем больше его объем, тем ниже будет ставка. Кроме того, она зависит от срока выдачи: если кредит оформлен надолго, ставка обычно повышается.
- Наличие страховки. Различные компании рассчитывают надбавку для клиентов, решающих отказаться от этого банковского продукта. Если согласиться на оформление страхового свидетельства, можно снизить процент по ипотеке на 1-3 пункта.
- Подтверждение дохода. В среднем проценты по ипотеке можно снизить на 0,5-1%, если предоставить при оформлении справку с рабочего места.
- Кредитная история. Если у заемщика нет просрочек по другим кредитам, неснятых задолженностей, ставку удастся уменьшить в среднем на 0,5%.
- Заявитель, который получает зарплату на карту банка, может рассчитывать на понижение процента до 1 единицы.
Многие финансовые организации время от времени проводят акции, предлагают льготные условия. В числе этих условий есть и сниженный процент по ипотечному кредиту для определенных групп граждан.
Стоит заметить, что далеко не всегда нужно стремиться к выбору наиболее низкой ставки. Выгода может заключаться в возможности беспроцентного досрочного погашения, большом количестве способов оплаты и других факторах. Их обязательно нужно учесть перед оформлением договора.
Наиболее выгодные ставки по ипотеке в 2018 году
Многие пользователи интересуются, в каком банке самый низкий процент ипотеки. Сравнив предложения разных компаний, можно выделить несколько вариантов с наиболее выгодными условиями.
«Первичный рынок»
Это предложение банка Тинькофф, оформить ипотеку можно для приобретения квартиры в новостройке, строящемся здании, а также апартаментов. Заемщик может получить от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, срок выдачи – от 1 до 25 лет. Ему потребуется внести минимум 10% от стоимости жилья в качестве первичного взноса.
Большим плюсом программы является возможность досрочно погасить кредит без штрафных санкций, а также мягкие требования к заемщику. Гражданин должен иметь возраст 18-70 лет на момент погашения ипотеки, стаж работы – от года (общий), прописка не является обязательной. В качестве подтверждения дохода принимаются справки с работы. Такой кредит могут оформить не только физлица, но и индивидуальные предприниматели и владельцы компаний, для погашения может использоваться материнский капитал.
Банком предлагается весьма низкая процентная ставка – от 6%, при отказе от страховки она увеличивается на 2 пункта.
«Квартира для студента»
Предложение банка Кубань Программа актуальна для россиян, приобретающих жилплощадь на стадии строительства или в новостройке. Срок выдачи средств – от 1 до 30 лет, ограничение по сумме –, 7 млн, первоначальный взнос не является обязательным условием. Возраст заемщика 18-65 лет, иметь стаж работы от года, время работы на последнем месте – от полугода.
Ставка начинается от 7,77%, но она не является фиксированной. После первого года процент повышается до 9,49 или 10,25 (в случае непредоставления документов о регистрации собственности).
«Молодые семьи»
Программа Сбербанка позволяет купить жилье как в новом доме или строящемся здании, так и на вторичном рынке, сумма кредита начинается от 300 тысяч рублей. Ипотеку одобряют семьям, в которых возраст одного из супругов не ниже 21 и не выше 35 лет, хотя бы один заемщик имеет российское гражданство. Для подтверждения дохода используется справка 2-НДФЛ, срок оформления – до 30 лет, первоначальный взнос должен составить 15% от суммы или больше.
Ставка по данной программе начинается от 8,6%, если выбрать услугу онлайн-регистрации, а без этого процент вырастет до 8,7. Без страховки он также повысится на 1 пункт. Максимальная ставка будет, если заемщик не предъявит документ о доходах: она увеличится еще на пункт. Сотрудники Сбербанка рассматривают заявку в течение 2-5 дней, после чего выносят решение об одобрении либо отказе.
«Вторичное жилье» от ВТБ
Кредит выдается на срок до 30 лет, если оформлять его по 2 документам, то он сокращается до 20 лет. Ипотеку одобрят для клиентов, решивших купить квартиру-вторичку или таунхаус, взять можно от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Первичный взнос составляет 10%, ставка варьируется в пределах 8,9-9,6% в зависимости от конкретных условий.
Минимальный процент возможен, если покупать квартиру больше 65 квадратов по площади. Ставка 9,1% доступна для заемщиков, работающих в медицинской, образовательной сфере или силовых структурах, при этом получающих зарплату на карту ВТБ. Деньги могут выдать наличными или положить в ячейку, во втором случае потребуется заплатить комиссию за аренду. Возраст заемщика на момент взятия должен быть от 21 года и до 75 лет на дату погашения. Также он должен иметь гражданство России и минимум 12 месяцев рабочего стажа.
«Военная ипотека» от Бинбанка
В рамках кредита можно приобрести как новострой, так и квартиру на вторичном рынке, срок оформления – от 3 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20%, ставка по кредиту составляет 9%, максимальная сумма – чуть меньше 2,5 миллионов рублей.
Требования к заемщику – возраст 25-45 лет, российское гражданство, подтверждать доход не нужно, как и оформлять страховое свидетельство. Такую ипотеку могут взять лица, служащие в армии, полиции, других силовых структурах. Погасить кредит можно досрочно, штраф за это не взимается.
«Первичный рынок».
Предложение Газпромбанка интересно тем, что в счет ипотечных средств можно купить не только квартиру в новом или старом фонде. Клиент может приобрести гараж, место в паркинге, долю недвижимости, а также таунхаус. При этом отличается срок погашения: для гаража он не превышает 10 лет, для покупки жилья – 30 лет. В столице и СПб размер кредита варьируется в пределах 500 тысяч – 60 миллионов рублей. В регионах он ограничен 45 миллионами.
Первичный взнос по ипотеке – 10%, ставка начинается с 9,2% годовых. Требования к заемщику: возраст 20-65 лет, подтверждение дохода банковской справкой или 2-НДФЛ, постоянная регистрация и российское гражданство. официальный рабочий стаж –, минимум 1 год, на последнем месте – от полугода. Недостатком считается то, что в качестве созаемщика может выступать только официальный супруг заявителя.
«Недвижимость под залог».
Предложение от Райффайзенбанка подходит тем, кто хочет купить квартиру в новом, старом доме или строящемся здании. Срок выдачи – 1-30 лет, взять можно от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Минимальный первичный взнос по ипотеке равен 15%, ставка составляет 9,5% при условии соблюдения требований к заемщику и оформления страховки. Без страхового свидетельства ставка вырастает на 0,5. За открытие счета потребуется заплатить 0,15% от взятой суммы, аренда ячейки обходится в 3000 рублей ежемесячно.
Ипотеку выдают при условии оформления имеющейся недвижимости в качестве залогового имущества. Доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или банковской выпиской, сотрудники также могут запросить иные документы. Возраст заявителя – 21-65 лет, стаж на последнем рабочем месте – от 3 месяцев при общем опыте от 2 лет. Если рабочий стаж –, 1 год, опыт работы на последней должности должен превысить 6 месяцев. Постоянная прописка заявителя необязательна, для одобрения достаточно иметь временную регистрацию.
«На новостройки и готовое жилье»
Данную ипотеку предлагает Банк Зенит, заявитель может взять до 16 миллионов рублей на покупку квартиры, комнаты или частного дома с земельным участком. В регионах сумма уменьшена до 12 миллионов. Максимальный срок оформления – 30 лет, первичный взнос – от 15%, базовая ставка – 10,2% годовых.
Процент может быть снижен на 0,3 пункта, если клиент получает зарплату на карту банка или работает в фирме «Татнефть». Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте 21-65 лет, иметь стаж от 12 месяцев (общий) и от 3 месяцев на последней должности. Плюсом предложения считается то, что ставка не меняется в зависимости от вида подтверждения дохода.
Вывод: самый маленький процент по ипотеке в российских банках составляет 6-8,5%. При этом ставка в большинстве случаев не является фиксированной и увеличивается на 2-4 пункта спустя несколько лет выплат. Средний процент варьируется в пределах 10-12%, фиксированный показатель доходит до 13-14% годовых. При выборе кредитного предложения необходимо обращать внимание на другие факторы: размер первичного взноса, штрафов за просрочку, срок выдачи, дополнительные услуги. Нередко бывает, что взять ипотеку по более высокой ставке будет выгоднее за счет льгот и более удобного графика выплат.
(Пока оценок нет)
Загрузка...Индивидуалки встречаются с воспитанными джентльменами для взаимного и приятного отдыха, проститутки Большой Камень, очень любят пошалить. Проявите фантазию и развлекитесь с проституткой по полной. Стильные проститутки Большой Камень, горячие и прелестные, они такие грациозные и стройные, что интимный досуг тебе обеспечен. Окунись в удовольствие.
