Большая часть молодых семей хочет иметь отдельное жилье. Но его приобретение могут позволить себе далеко не все жители страны. Для того, чтобы облегчить покупку недвижимости, была создана Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» 2019-2020 гг. Условия ее считаются гораздо более привлекательными, по сравнению с другими предложениями, которые сейчас действуют на современном рынке. Программа действует на все города России. Самое большое количество предложений по новостройкам Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Казани, Омска, Самары, Челябинска, Уфы, Ростова-на-Дону, Воронежа, Волгограда, Красноярска, Саратова, Краснодара, Череповца, Тюмени, Вологды и т.д.
Признание молодой семьи участницей программы
Данная программа поддержки молодых семей уже функционировала на протяжении 2011-2015 годов, приобрела большую востребованность у граждан страны и должна быть продлена правительством до 2020 года. В результате ее действия, 170 тысяч российских семей смогут создать для себя комфортные условия жизни, переехав в собственную квартиру.
Следует учитывать, что рассматриваемый проект не имеет никакого отношения к предложению «Молодая семья», доступное в Сбербанке как «Ипотека с господдержкой».
Условия и цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Существует несколько задач, которые решаются с помощью государственной программы:
- расширение строительных площадей в регионах страны,
- государственная поддержка малоимущих жителей РФ.
Покупка недвижимости для молодых семей становится возможной за счет уменьшения ее рыночной цены. После запуска программы планировалось, что предельная цена за 1 кв.м будет ограничиваться 30 тысячами рублей, но в определенных регионах она повысилась до 35 тысяч рублей. Эта ситуация была вызвана тем, что увеличилась как стоимость земли, так и стройматериалов.
По условиям проекта «Молодая семья» предусматривается, что представители местных органов власти выбирают не только месторасположение будущих домов, но еще строительную компанию, а также занимаются утверждением проектов и требуемой документации. По планам было установлено, что к началу июля 2019 года будет сдано в эксплуатацию 25 млн кв.м жилья, которые располагаются в 67 различных регионах РФ.
Достаточно важным требованием считается, чтобы все проекты находились в близком расположении от торговых центров, детских садов, спортзалов, больниц, школ, парков и др. Большую роль играет цена квартир, которая не должна превышать 80% от стоимости других жилищных объектов в данном регионе. Наблюдение за ценовой политикой осуществляется специальными представителями, исходя из федерального законодательства.
Требования к участникам программы
Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» 2019-2020 гг выдвигает требования к участникам программы:
- не возможно участие в проекте тех семей, у которых в собственности уже присутствует жилье достаточной площади,
- супруги должны проживать совместно,
- жилплощадь на одного члена семьи меньше, чем предусматривается в регионе по месту жительства,
- в семье должен быть как минимум один ребенок,
- постановка в очередь возможна только тех, кто нуждается в жилье,
- абсолютно все представители семьи должны иметь российское гражданство,
- супруги должны достичь совершеннолетия, а их возраст не может быть больше 35-ти лет к дате подачи заявления,
- минимальный доход для 2-х представителей семьи —, 21 621 руб., а для 3-х —, 32 510 руб.
Детальная информация, кто будет признан по ст. 51 ЖК РФ нуждающимся в жилье:
- При проживании в помещении, которое не соответствует установленным нормам, т.е. находится в аварийном состоянии.
- Если отсутствует в собственности недвижимость и граждане не живут по договору социального найма. Это касается и родственников (у которых они прописаны).
- Если имеется недвижимость или они живут согласно условиям контракта социального найма, но площадь на одного человека считается меньше, чем существующая норма. В различных регионах страны она отличается, но имеет средние параметры в пределах 10-14 кв.м на одного человека. При данном расчете учитываются все прописанные лица и общая площадь (без лоджий и балконов).
- В ситуации, когда в семье есть лицо, у которого есть тяжелое хроническое заболевание, сильно мешающее остальным членам совместному проживанию с ним.
Факторы, которые учитываются при установлении уровня обеспеченности жильем (количество кв.м на 1 чел.):
- размер общей площади всего жилья: помещения (включая доли), которыми владеет гражданин или его родственники (если он у них зарегистрирован), а также занимаемые помещения, согласно условиям контракта социального найма,
- место регистрации всех членов семьи, не зависимо от фактического жительства,
- количество зарегистрированных человек во всех помещениях, которые принимаются в расчет.
Можно сделать вывод, что члены семьи, у которых отсутствует в собственности жилье, не смогут претендовать на участие в проекте, если у их родственников (у которых они зарегистрированы) достаточно жилой площади. Важно, чтобы у молодой семьи были в наличии свои финансовые средства, которых вместе с выданной компенсацией должно хватить для покупки недвижимости. Еще один вариант —, это соответствующий требованиям банка доход, наличие которого обеспечивает возможность получения кредита. В этой ситуации, финансов должно хватать для покупки квартиры, согласно ее расчетной стоимости. В помещении должна быть площадь, которая будет достаточной для проживания всех членов семьи по установленным требованиям.
Как подать заявку на участие в программе?
Для того, чтобы подать заявку на участие в программе, необходимо обратиться в Администрацию района с необходимым набором документов.
Расчёт размера социальных выплат на приобретение жилья
Расчет выплат является индивидуальным для каждой ситуации. Чтобы узнать размер материальной компенсации, необходимо учитывать определенные коэффициенты.
Принцип расчета:
- при наличии детей, размер выплат может достигать 40% от суммы недвижимости,
- при отсутствии детей, объем возмещения составляет 35% от стоимости покупаемой квартиры.
Необходимо учитывать, что в городах федерального значения (Москва, СПб), семьям без детей будет выплачена помощь в размере 30%, а с детьми —, 35% от цены покупаемого жилья.
Варианты применения субсидии:
- первичный платеж по ипотечному займу,
- приобретение помещения для проживания,
- внесение взноса в ЖСК для получения права на квартиру,
- выплата долга по кредиту, который был выдан до 2011 года,
- строительство своего частного дома.
При соответствии рассмотренным выше условиям, можно заниматься сбором нужных бумаг для участия в проекте.
Какие нужны документы для участия в программе?
Пакет требуемых бумаг:
- свидетельства о рождении детей,
- паспорта всех представителей семьи в возрасте от 18 лет,
- справка о присутствии счета в банке (при наличии),
- трудовая книжка (для тех, кто работает),
- свидетельство о заключении брака (кроме матерей и отцов-одиночек),
- справка о размере доходов всех работающих представителей семьи (в виде 2-НДФЛ),
- документы об истории кредитования (если будет оформляться ипотечный заём),
- выписка лицевого счета в финансовой организации о присутствии требуемой суммы, которая будет использоваться в качестве недостающей оплаты квартиры,
- документ о выдаче социальной выплаты от соответствующих органов,
- бумаги, подтверждающие наличие недвижимости в собственности (если есть),
- военный билет —, для клиентов мужского пола,
- документ о количестве членов в семье,
- сертификат участника программы «Материнский капитал»,
- информация о месте жительства за 5-летний период (договоры аренды жилья или о приобретении недвижимости, данные о прописке всех представителей семьи),
- документ о постановке в очередь на выдачу жилья.
К перечисленным бумагам обязательно следует прикрепить заявку об участии молодой семьи в проекте финансовой помощи от государства.
Оформить заявку необходимо в нескольких экземплярах по стандартному варианту, который доступен для ознакомления на сайте Госуслуг. В ней должны обязательно присутствовать описание жилищных проблем у молодой семьи и веские аргументы для получения финансовой помощи от государства.
Для подачи заявки потребуется предоставить один экземпляр в департамент недвижимости по месту регистрации, а другой вариант забрать с собой. Примерный период рассмотрения заявки равен десяти рабочим дням. Департамент уведомляет о своем ответе в письменном виде.
При получении утвердительного решения, молодая семья приобретает статус участника проекта, для подтверждения которого выдается сертификат, в порядке очередности. С сертификатом необходимо посетить офис банка, чтобы открыть счет для зачисления денег (не позже двух месяцев после его выдачи на руки). Подробнее о наборе необходимых документов —, на странице сайта Госуслуги.
Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» 2019-2020 гг не предусматривает возможность покупки недвижимости со вторичного жилищного рынка, а размер ипотечного займа ограничивается суммой в 2,2 млн руб.
Другие детали и условия программы «Обеспечение жильём молодых семей»
Все подробности по условиям программы представлены на странице портала Госуслуги.
,В процессе проведения различных операций через банкомат, клиенты иногда получают уведомление на экране о,Сегодня сложно себе представить современную жизнь без интернета и всевозможных онлайн-сервисов. Для полноценного использования,Налогоплательщикам РФ предлагаются комфортные условия для того, чтобы выполнять свои обязанности и права. В,Для удобного взаимодействия населения с представителями исполнительной власти был создан специальный портал Добродел. Официальный
(Пока оценок нет)
Загрузка...
