Что такое недействительная сделка и как её отменить

Некоторые осознанно заключают «ненастоящие» сделки. Но иногда человек становится жертвой обстоятельств из-за того, что последствия сделки, оформленной против правовых норм, затрагивают его интересы. Для того чтобы понять, как это исправить, нужно разобраться в понятии «недействительная сделка» и рассмотреть её виды, а также основания для признания.

Понятие недействительной сделки

Недействительная сделка — это сделка, не порождающая права для заключающих сторон. Вместо прав стороны получают неблагоприятный результат в виде юридической ответственности.

Правовые последствия бывают связаны только с заключением сделки. В соответствии с российским законодательством, недействительной может быть признана сделка, которая заключена с нарушением законных требований.

Такой принцип отнесения сделки к ненастоящим работает тогда, когда регулирование сделки не оговорено законом в отдельном порядке. Ответственность за заключение обычно несут обе стороны. Исключением являются лица, действовавшие добросовестно.

Недействительные сделки иногда называют ненастоящими

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Ст.167 Гражданского кодекса РФ

Гражданский кодекс РФ как законодательная база

Основным сводом законов, регулирующим действительность сделок, является Гражданский кодекс. Ключевые положения содержатся в документах:

• Гражданский кодекс РФ от 30.11.94 № 51-ФЗ (с изм. и доп.) — Часть 1,
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Видео: налоговое право и признание сделки недействительной

Какие правовые последствия влечёт признание сделки недействительной

Если сделку признают недействительной, то права заключающих сторон аннулируются, так как исполнение обязанностей привело бы к правонарушению. Аннулированная сделка также называется отменённой. Отмена происходит с момента заключения, а права сторон возвращаются в исходное положение. Однако российским законодательством установлено, что если отменить сделку нельзя с момента заключения, то права участников прекращаются с момента аннулирования.

При признании недействительности сделки стороны обязаны осуществить возврат результатов. Если результатом стали денежные средства, то каждая сторона должна вернуть все деньги по договору. Если им были натуральные величины то возврат осуществляется в натуре. Согласно статьям 171 и 177 ГК РФ, недействительность признаётся сделка, которая была заключена лицом, являющимся недееспособным или неосознающим происходящее. Признать такую недействительность может только суд. Итогом становится возврат всего полученного сторонами, а если вернуть нельзя, то участники должны возместить друг другу натуральные величины деньгами.

Российское законодательство подробно регламентирует порядок признания и отмены недействительных сделок

По каким причинам могут признать сделку незаконной

Недействительными признаются сделки, которые были заключены под влиянием таких факторов, как насильственные действия или введение в заблуждение. Например, некоторые кредитные договоры могут быть признаны недействительными, если кредитный специалист обманул будущего заёмщика в вопросе о процентных начислениях, размере неустойки или страховке.

Однако если одна из сторон введена в заблуждение без такого умысла другой стороной, то вероятность отменить сделку уменьшается. Так как Гражданским кодексом предусмотрено, что введение в заблуждение должно быть намеренным, например, с целью причинить вред другой стороне. Насильственными действиями в таких случаях считаются некоторые виды физического воздействия, которые могут повлиять на принятие решения пострадавшей стороной. Например, избиение с целью заставить участника сделки подписать невыгодный договор. Самым сложным и неоднозначным основанием для признания становится психологическое воздействие. Суды не всегда принимают сторону пострадавшего, так как не любая угроза способна повлиять на принятие решения.

Если экспертиза признает, что договор заключён под угрозой, его могут признать недействительным

Классификация и виды недействительных сделок

Основными видами недействительных сделок являются:

• оспоримая — признанная судом противоречащей ГК РФ,
• ничтожная — противоречащая ГК, что может быть установлено в досудебном порядке.

Подвидами оспоримых сделок являются:

• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности,

• совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки,
• совершённые несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет,
• совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности,
• совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими,
• сделки, совершённые под влиянием заблуждения,

• совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжёлых обстоятельств.

Разница между оспоримой и ничтожной сделкой заключается в том, что недействительнось первой устанавливается через суд

Договор на кабальных условиях

Кабальные сделки — сделки, совершённые вследствие стечения тяжёлых обстоятельств и на крайне невыгодных условиях. В отличие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки, однако он осознаёт их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Сам потерпевший от такой сделки, как правило, осознаёт её кабальный характер, но волею обстоятельств, в силу крайней нужды, он вынужден совершить эту сделку. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости сделки.

Екатерина Гурьянова, юрист

Ярким примером кабальных сделок является большинство кредитных договоров. Например, кредитный специалист не скрывает невыгодность соглашения и афиширует суммы переплат и прочих неблагоприятных тонкостей, а заёмщик осознаёт невыгодность, но в силу обстоятельств не может отказаться от заключения. Например, кредит для погашения другого невыгодного кредита или на операцию.

Разновидности и отличия ничтожных сделок

Различают несколько видов ничтожных сделок:

1. Мнимые (фиктивные) сделки — сделки, совершённые для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, но создающие только их видимость (например, мнимое дарение имущества должником с целью не допустить описи или ареста этого имущества).
2. Притворные сделки — сделки с намерением создать правовые последствия, но прикрывающие своей формой другие сделки, которые были совершены реально. Такая сделка сама по себе ничтожна, а к прикрываемой ей сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.
3. Сделка, совершённая малолетним.
4. Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным.
5. Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме.
6. Сделка, совершённая под влиянием существенного заблуждения.
7. Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

Не все сделки, которые могут быть признаны недействительными, оспариваются сторонами

Мнимые и притворные соглашения

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Гражданский кодекс РФ, ч. 1

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Гражданский кодекс РФ, ч. 1

Само понятие о мнимости рассматривается, как создание мнения. Например, продажа автомобиля родному брату. По заключении такой сделки первоначальный автовладелец должен расстаться с транспортом и приобрести денежные средства. Однако мнимая сделка представляет договор о продаже, но после подписания и машина, и деньги останутся у прежних хозяев. Брат, который якобы купил автомобиль, напишет доверенность на имя бывшего владельца, и каждый останется при своём. В таких случаях право оспорить сделку может лицо, в отношении которого «мнение» создавалось. Например, алиментополучатель.

Видео: примеры притворных сделок юридических лиц из практики адвоката

Какие сделки являются оспоримыми

Статья 167 ГК РФ предусматривает такой вид ненастоящих сделок, как оспоримые. Оспоримая сделка также не приносит участникам правовых последствий (кроме тех, что связаны с недействительностью). Любая такая сделка может быть оспорена в суде, если есть веские основания. К оспоримым можно отнести те недействительные сделки, которые подразумевают наличие лиц, имеющих интерес от оспаривания.

Недействительной может быть признана сделка, одним из участников которой стало лицо, не достигшее 14 лет. Если это не мелкая договорённость бытового уровня, то она может быть заключена только по требованию родителей или других законных представителей. Такое требование должно быть подкреплено документами.

Инициатором признания недействительности через суд также могут только родители или опекуны. Сам ребёнок не может оспаривать сделки, так как лица до 14 лет считаются недееспособными.

Иногда принципом недействительных сделок пользуются в мошеннических целях. Например, составляют договор так, чтобы в перспективе он признался незаконным.

Видео: обман дольщиков путём незаключённых договоров

Как признать сделку недействительной

Оспорить сделку через суд может любое лицо, чьи права и интересы были нарушены её заключением. Для этого нужно составить исковое заявление.

Как составить и подать иск

В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства заключения сделки и (или) обстоятельства, которые нарушили интересы и права истца. В качестве приложений нужно подавать документ, удостоверяющий личность (или документы о регистрации юридического лица), доверенность на представителя и доказательства правонарушения.

Для составления иска можно обратиться к специалистам, которые грамотно изложат вашу позицию. Такая услуга может стоить от 500 рублей до 50000 рублей (зависит от сложности дела и от того, какие последствия породит успешное судебное слушание). Иск можно подать лично или направить почтой. При отправке нужно пользоваться услугой «заказное письмо». Средний конверт из Москвы, направленный в Самару и содержащий 10 листов формата А4, может обойтись в 100 рублей. Но зато вам обязательно принесут уведомление о вручении письма адресату (канцелярия суда).

Фотогалерея: образцы исковых заявлений

В название иска можно включить формулировку нарушения

В иске нужно ссылаться на правовые нормы

Необходимо подробно описать обстоятельства дела и факт нарушения

Порядок подачи претензионного иска и возможные проблемы

Куда подаётся иск? Если обе заключающие стороны являются физлицами, то в городской (районный) суд, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, то подаётся в арбитражный. По существу, такой иск заявляет о требовании отменить сделку.

В течение месяца суд изучит заявление и если всё в порядке с документами, будет назначено первое заседание, о чём стороны будут уведомлены почтой или по телефону. На заседание можно и не являться, но тогда нужно к заявлению приложить ходатайство о заочном рассмотрении.

За подачу искового заявления взимается пошлина. Её размер зависит от вида претензии. Если она имущественная, сумма исчисляется в процентах от его стоимости. За подачу неимущественного иска физ. лица оплачивают госпошлину в размере от 300 рублей, юр. лица — от 6000.

Суды часто переносятся из-за действий ответчиков. Некоторые из них, например, могут многократно «не приносить» нужные документы с целью оттянуть время. Однако суд вправе самостоятельно истребовать недостающие справки, выписки и т. д. Иногда для этого также может потребоваться ходатайство. Если суд сочтёт доводы истца основательными, а основания для признания будут сочтены надлежащими, суд отменит сделку. В итоге каждая из сторон должна будет вернуться в исходное положение, а последствия сделки должны быть устранены.

Основания для признания недействительности

Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Ст.166 Гражданского кодекса РФ

Судом может быть отозвана государственная субсидия или грант, выданные юридическому лицу, если соглашение будет признано недействительным

Гражданский кодекс предлагает перечень оснований для отмены сделок:

• нарушение прав или интересов лица, оспаривающего сделку,
• нарушение публичных интересов (например, если сделка повлекла последствия, нарушающие общественный порядок),
• отсутствие правовых последствий для сторон после заключения сделки,
• нанесение материального ущерба любой из сторон,
• признание участника сделки недееспособным (в том числе до достижения 14 лет),
• противоречие сделки с уставом юридического лица),
• отсутствие согласия третьего лица, если того требует закон (местное самоуправление, госорган или орган юридического лица),
• заключение сделки лицом, не имеющим таких полномочий,
• затрагивание сделкой имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено.

Видео: признание сделки купли-продажи недействительной

Судебная практика

Судебную практику по недействительным сделкам нельзя назвать однозначной. Российское законодательство лояльно к заключению ненастоящих договоров, если их заключение не наносит вреда. Например, в 2014 году в ходе распределения президентских грантов некоммерческим организациям был отозван всего 1 грант, хотя средства массовой информации публиковали сразу несколько протестов о несоответствии правилам. Дело в том, что многие НКО подают заявки с целью благоприятно воздействовать на социальное положение слабых слоёв населения, хотя это и не соответствует их уставам.

Иск бывшей супруги о выплате алиментов и признанию недействительным дарения квартиры

Среди физлиц можно выделить частые случаи в делах об алиментах. Например, гражданка Белоногова подавала иск о признании недействительности договора дарения недвижимости. Со своим мужем она заключила алиментное соглашение, однако, Егоров не спешил платить в пользу их общих детей. Когда долг по соглашению достиг 300000 рублей, Белоногова заявила ему о намерении подавать в суд. Тогда Егоров оформил договор дарения квартиры своим родителям. При некоторых обстоятельствах суд был бы вынужден назначить арест счетов должника, но истица предоставила суду все документы, подтверждающие недействительность. Такая сделка нарушила сразу несколько правил, и суд счёл её мнимой. Впоследствии квартира была арестована приставами, и алиментные долги Егорову пришлось выплачивать в полном объёме.

Если дорогостоящее имущество продаётся с целью доказать отсутствие средств для обязательных выплат, сделка может быть признана недействительной

Иск финансового управляющего в связи с банкротством должника (физического лица) и дарению земельного участка

Сложности для кредиторов представляют ситуации, когда перед признанием банкротства должник распродаёт своё имущество или оформляет договор дарения родственникам или супругам. С такого человека сложно взыскать долг, он настаивает на своей безденежности. Истцы пытаются оспорить такие сделки купли-продажи как недействительные с переменным успехом.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2015 принято к производству заявление должника Фролова Анатолия Анатольевича о признании его банкротом, возбуждено производство по делу. Решением от 23.12.2015 Фролов А. А. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании договора дарения земельного участка, заключённого 16.05.2014 между Фроловым А. А. и Фроловой Т. Г., недействительной сделкой по основаниям п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. При этом, пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года N 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что для признания сделки недействительной по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов: б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов, в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Между тем, финансовым управляющим Родиным A. M. не доказано наличие всей совокупности обстоятельств для признания сделки недействительной. При этом, при заключении договора земельный участок в аресте не находился, притязаний относительно своих прав никто из сторон не заявил, из указанного следует, что Фролова Т. Г. на момент совершения сделки не была осведомлена о неплатёжеспособности Фролова А. А. и наличии кредиторов, поскольку должник, будучи собственником своего имущества, распорядился им по своему усмотрению. Суд постановил отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего Родина А. М. о признании договора дарения земельного участка, заключённого между Фроловым А.А. и Фроловой Т.Г., недействительной сделкой.

Арбитражный суд города Москвы

http://www.bankrot.org/attachments/as-m-otkaz-nedejstv3-pdf.3142/

Видео: признаки недействительных сделок при приобретении недвижимости

Ответственность сторон

Российское законодательство предусматривает несколько видов ответственности. Она порождается признанием недействительности. Так, она может зависеть от правового статуса имущества, в отношении которого сделка была заключена:

• возврат индивидуально-определенных вещей (реституция владения),
• возврат вещей, определённых родовыми признаками, а также денег и ценных бумаг на предъявителя, и осуществления денежной компенсации при невозможности возврата полученного в натуре, в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге (компенсационная реституция).

А также ответственность может зависеть от признания судом наличия вины:

• возврат в первоначальное имущественное положение обеих сторон (двусторонняя реституция).
• возврат в первоначальное имущественное положение одной стороны (односторонняя реституция).

Суд вправе отменить сделку со дня её заключения

При отчуждении вещей недееспособным или малолетним лицом, а также при совершении сделки под влиянием обмана, заблуждения, вследствие стечения тяжёлых обстоятельств и в других случаях совершения недействительных сделок, вещи должны быть возвращены сторонам, произведшим отчуждение по таким сделкам независимо от права на них.

Ксения Артюшкина, юрист

Например, 13-я девочка продала новый айфон. По закону он должен быть возвращён ребёнку в любом случае. Даже если дорогостоящий гаджет не оформлен на её имя.

Если имущество, в отношении которого заключена сделка, имеет родовые признаки (например, фамильная драгоценность), то компенсация может быть представлена в виде аналогичного имущества. Если же предмет продан третьему лицу, то первоначальный владелец имеет право отсудить вещь обратно либо взыскать крупную сумму с продавшего. Тут будет актуально обвинение в необоснованном обогащении. Те же правила применяются для случаев, когда предметом сделки стала передача ценных бумаг, акций и т. д.

Однако если законом не предусмотрены отступления, то к сторонам применяется двусторонняя реституция. Этот принцип работает по отношению к следующим сделкам:

• сделки, совершённые с нарушением формы и правил о государственной регистрации.
• сделки, совершённые с выходом за пределы правоспособности юридического лица.
• сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий
• сделки, совершённые малолетними, несовершеннолетними в возрасте 14 — 18 лет, ограниченно дееспособными, недееспособными, а также лицами, не способными понимать значения своих действий и руководить ими.
• сделки, совершённые под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.
• сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.

В результате судебного решения деньги, полученные по недействительной сделке, возвращаются владельцу

Сроки давности для недействительных сделок

Исковая давность предусмотрена первой частью Гражданского кодекса РФ. Срок давности составляет 3 года и начинает отсчитываться со дня, когда была заключена сделка. А если истцом стало лицо, не являющееся стороной сделки, то срок отсчитывается со дня, когда он узнал о ней. Однако российские законы подстраховались, и такой истец не может подавать иск, если прошло более 10 лет со дня заключения сделки.

Конвалидация (исцеление) недействительной сделки

Конвалидацией (иначе — одобрением, исцелением) называется придание юридической силы ничтожной сделке. В российском праве не существует ни законов, ни практических рекомендаций, которые регламентировали бы деятельность юристов в этом направлении. Но встречаются похожие ситуации в судебной практике. Например, при оспаривании суд может признать сделку действительной, если она выгодна для несовершеннолетнего. Тут работает принцип «выбор меньшего зла», ведь иногда признание сделки недействительной наносит участникам больше вреда.

Недействительными называют сделки, заключённые с нарушением правил. Признать ненастоящую сделку недействительной можно через суд. Требовать этого может любое лицо, чьи интересы и права нарушены. Суд может отменить сделку со дня её заключения и вернуть стороны в исходное состояние.