Все граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые поставляют определенные компании. Регламентируется оплата ЖКХ, если проживаешь в квартире, законодательством. Квитанции для внесения средств будут приходить на адрес даже, если человек не проживает в жилище, но он там прописан.
Необходимость
Жильцы многоквартирных сооружений обязаны оплачивать коммунальные услуги, в которые входят:
- начисление за электроэнергию. Для жильцов оно рассчитывается по показаниям счетчика либо по среднему показателю,
- пользование электричеством в общих местах (коридоры). Такую оплату жильцы делят поровну,
- расчеты за горячую и холодную воду. При этом показатель горячей воды должен быть не ниже +40 градусов. Также начисляется оплата за предварительную очистку воды. Расчеты делают по среднему показателю либо по данным счетчика,
- плата за отопление, показатель которого не должен быть ниже + 18 градусов. Начисление суммы оплаты зависит от площади квартиры и составляет до 43 рублей за 1 кв. метр. В общую стоимость входит плата не только за тепло в жилье, но и за его подачу в места общего пользования,
- вывоз мусора. Начисление за такую услугу зависит от площади жилища и объема вывозимого мусора,
- плата за канализацию. При расчете учитывается тип системы канализации и уровень ее загрязнения.
Можно не платить
Ситуации, при которых никто не проживает в квартире, не освобождают человека от погашения коммунальных услуг. Начисление платы за услуги ЖКХ начинается с момента приобретения недвижимости человеком. Регламентирует порядок ее расчета Жилищный и Гражданский кодексы.
В тех ситуациях, когда начисление производится на основании показаний счетчика, хозяин жилья, не проживающий в квартире, может не оплачивать услуги. К таким услугам относится – водоснабжение, газ, электроэнергия.
По действующему законодательству на каждого прописанного гражданина в квартире начисляется плата за ту или иную услугу ЖКХ. Однако если человек не проживает, но является прописанным в помещении, он может быть освобожден от уплаты определенных услуг, на основании соответствующих подтверждающих документов, с проведением последующего перерасчета.
ВНИМАНИЕ! Добиться перерасчета за такие услуги как: газ, водоснабжение и свет, можно, ели человек не проживает в квартире даже 5-ть дней. Однако понадобится представить документы, подтверждающие проживание в другом помещении.
Обязательными к оплате являются те услуги, без которых жилое строение может прийти в негодность. Их оплачивать придется, в не зависимости проживает человек в квартире или нет. К таким услугам относятся:
- начисление за отопление,
- плата за квартиру,
- капитальный или текущий ремонт.
Начисления за отопление можно уменьшить, если его источник находится непосредственно в помещении. Это производится путем уменьшения температуры подачи тепла. Полностью отключить отопление зимой нельзя, ведь это может нанести вред всей отопительной системе и многоквартирному дому целиком.
Существуют такие услуги, от которых человек, не проживающий в квартире, может отказаться. Это могут быть —, уборка подъездов многоквартирных домов и прилегающих к ним территорий, вывоз мусора, плата за парковку, обслуживание лифтов и прочие услуги.
Сократить начисления за газ, воду и электроэнергию, можно также в тех случаях, если в квартире производится ремонт, но по факту никто не проживает.
Как вносить деньги
Каждый хозяин квартиры должен знать, как платить коммуналку за свое жилище. За неуплату или просрочку платежей на владельца помещения накладываются штрафные санкции. Только своевременное снесение средств за поставляемые коммунальными компаниями услуги, может гарантировать бесперебойную подачу этих услуг человеку.
ВНИМАНИЕ!Несвоевременная или неправильная плата за ЖКХ услуги может привести к их приостановлению для потребителя.
Владелец квартиры вносит средства за коммуналку самостоятельно даже, если помещение сдается в аренду. Все нюансы должны быть оговорены в договоре аренды.
Срок внесения платежей по Жилищному кодексу должен быть осуществлен до 10-го числа каждого месяца. Представители управляющих компаний обязаны предоставить владельцу квартиры соответствующие квитанции для погашения суммы за пользование услугами ЖКХ.
Законодательство не освобождает владельца квартиры от погашения коммунальных платежей, даже, если он не проживает в жилище. Однако плата будет осуществляться не за все услуги.
Процедура погашения коммуналки очень проста, однако некоторые люди все же задаются вопросом, как ее правильно произвести. Платежи производятся наличным или безналичным расчетом.
Перед внесением денег необходимо ознакомиться с квитанцией. Во избежание штрафов, оплату следует вносить после получения извещения с прописанной суммой.
Оплачивать коммуналку можно на почтах, в банках, непосредственно в поставляющей организации. Вносить средства на счет поставляющих компаний можно безналичным расчетом, используя банкоматы, электронные платежные системы, мобильный расчет. Такой способ внесения средств актуален для молодежи, разбирающейся в современных технологиях.
Внести платеж наличными средствами можно с помощью терминала. Аппарат внешне схож с банкоматом, а оплата происходит путем внесения финансов в специальный приемник для купюр. Такой метод погашения коммуналки избавляет людей от очередей в кассах.
После выполнения процедуры, человек получит от терминала чек, который не стоит выбрасывать, ведь он является подтверждением при возникновении споров.
Уменьшить квартплату
Уменьшить начисления за коммуналки можно несколькими способами:
- на газ и воду поставить счетчики,
- установить счетчик на отопление. Оплачивать тепло придется, но меньше, ведь прибор позволяет регулировать показатели температуры,
- за электричество начисляется плата по показаниям счетчика. Соответственно, если в жилье никто не проживает, то и счетчик не будет накручивать киловатты.
Добиться перерасчета за коммуналку можно, если человек не проживает в квартире. Для этого потребуется представить документ с иного места пребывания и квитанции об оплате там коммунальных услуг.
ВАЖНО!Счетчики, установленные на воду и газ, позволяют существенно экономить. Без них будет начисляться оплата данных услуг на каждого человека, прописанного в жилье, даже если они в нем не проживают.
В платежках, независимо от факта проживания жильца в квартире, будут в обязательном порядке начисляться суммы за квартплату и отопление. Если же в квартире никто не проживает, то уведомив бухгалтерию коммунального предприятия, можно сэкономить на оплате таких услуг.
Экономия
- На коммуналке можно сэкономить, если в квартире никто не живет. Сделать это можно, обратившись в управляющую компанию и представить необходимые документы, подтверждающие факт отсутствия жильцов. Сделать это следует самостоятельно, не полагаясь на саму организацию, ведь она не может знать, сколько в реальности человек проживает в помещении.
- После выполнения первого пункта необходимо обратиться с теми же документами в бухгалтерию организации для перерасчета суммы коммуналок.
Документы
За услуги электроснабжения, газ и воду можно выполнить перерасчет, если в квартире человек не проживает более 5-ти дней. На основании заявления проводится перерасчет и отображается он в следующей платежке. Документы, необходимые для процедуры:
- подтверждающие документы о проживании лица в другом жилье,
- командировочные или туристические путевки,
- документы о прохождении лечения на стационаре.
Игнорирование квитанций
Иногда люди, думают, что если они не проживают в квартире, то можно смело игнорировать платежки. Однако это не так, ведь, как ранее сказано, существуют такие платежи, которые должны вноситься в обязательном порядке. Управляющие компании предпринимают меры для борьбы с недобросовестными жильцами. Существуют такие методы:
- лишение квартиросъемщика регистрации в жилом помещении,
- иск в суд на неплательщика,
- если среди членов семьи не желает платить только один человек, то управляющая организация вправе сохранить его долг только за ним, а не за всеми жильцами.
Если в квартире никто не проживает, а платежки не перестают приходить, то такую ситуацию не следует пускать на самотек. Если владелец помещения уверен, что начисления неправомерны, то нельзя просто игнорировать квитанции. Все это может привести к штрафу.
Долги будут только расти и в конечном итоге управляющая компания подаст иск в суд. Если в суде истец выиграет, то это для ответчика повлечет негативные последствия. Наличие непогашенной задолженности может закрыть выезд человеку за границу и много других последствий.
В заключение можно сказать, что все коммунальные услуги человек обязан оплачивать в полном объеме. Исключение делается только, если гражданин не проживает в квартире. Однако добиваться этого необходимо только правовым путем, а не отказом от платежей.
ВНИМАНИЕ! Своевременное внесение средств по платежкам ограничит от судебных разбирательств и прекращения подачи услуг потребителю.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
