Считается ли обязательным процесс монтажа общедомовых приборов учета? Ответ на этот вопрос вполне конкретен – да, установка прибора тепловой энергии считается обязательной для выполнения из-за законов государства.
В соответствии с официальными федеральными поправками, энергетические ресурсы (а еще вода) должны быть оплачены на основе показаний, определяемых при помощи качественных счетчиков. Не смотря на то, что основные законы и поправки вышли давно, все задаются вопросом, общедомовой счетчик на отопление кто должен ставить?
Преимущества
Этот прибор эксплуатируется для фиксации и установки тепла, поступающего прямо в многоквартирное строение. Какими же плюсами он может похвастаться? Основной список:
- Главным достоинством устройства считается финансовая выгода – цена на счетчик довольно высока для собственника одной квартиры, но при монтаже прибора коллективно цена делится на всех жителей, что, безусловно, выгодно.
- Общедомовое оборудование в разы увеличивает ответственность каждого жильца в доме, что способствует снижению повреждений общих вещей.
- Кроме преимуществ, конечно, существуют и серьезные недостатки, которые влияют на многие важные факторы.Основной список:
- Главный минус этого прибора – завышенная стоимость оборудования и монтажа, которую придётся выплачивать владельцам жилых помещений.
- В процессе эксплуатации измеритель может сломаться, в связи, с чем придется произвести ремонт, стоимость которого тоже придется оплатить собственникам.
- Если в многоквартирном строении провели установку общедомовых приборов, тогда собственник помещения не сможет сэкономить на оплате при помощи уменьшения поглощения тепла. Оплата использованной тепловой энергии осуществляется в зависимости от площади обогреваемой квартиры.
Чья обязанность
Выполнить установку должна компания, поставляющая тепло в жилые помещения, а также на их плечи переходят обязательства по обслуживанию и поверке всех устройств до тех пор, пока жители не организуют личное объединение совладельцев.
Управляющая компания должна сообщить владельцам помещений о потребности и требованиях по монтажу общедомового устройства, а в случае несоблюдения общих правил, такая организация рискует быть оштрафованной из-за невыполнения уведомительных манипуляций по отношению к собственникам.
Какова же целесообразность монтажа общего счетчика при наличии в каждой из квартир личных измерительных устройств? При помощи пользования одним счетчиком, можно определить размер оплаты за растраченные ресурсы, однако, такой агрегат не осуществит функцию контроля за состоянием сетей в здании и уровня соответствия оказываемых услуг, согласно выписанным нормам.
При установке общедомового счетчика, жильцы смогут воспользоваться следующими прекрасными привилегиями наличия такого устройства:
- Контроль соответствия характеристик услуг установленными государственными органами и общими показателями,
- Фиксирование фактов утечки по системам водного типа и теплоснабжения МКД,
- Предотвращение потери общей жидкости от центрального трубопровода до самого строения, так как при установлении таковых, убытки будет нести именно управляющая фирма, а не жильцы,
- Подкрепление для будущей компенсации потери ресурсов по общим сетям своей управляющей организации при условии, что все владельцы имеют личные счетчики,
- Переход на перечисления за объем фактически использованных услуг,
- Приобретение возможности реального и существенного сохранения ресурсов.
Кто платит
В соответствии с действующими законами «Об энергетическом сбережении», траты за монтаж ОДПУ полностью ложатся на плечи жильцов всего дома.
Владельцы квартир должны покрыть расходы за установку устройства учета на основе счетов, за исключением моментов, когда подобные расходы были учтены в составе оплаты за содержание и ремонтные работы квартиры и (или) в составе официальных платежей и (или) взносов, связанных с закрытием расходов на содержание, любой ремонт общего имущества.
При установке качественного оборудования учета каждому владельцу выдается к оплате счет, в котором, кроме основных сведений о стоимости ОДПУ, есть данные о том, сколько должен выплатить конкретный человек.
ВНИМАНИЕ! Расходы каждого жителя вычисляются в виде доли, пропорциональной доле в праве общего права на все имущество. Для подсчета всей доли общая площадь помещения разделяются на общую площадь здания, и умножается на площадь всего имущества.
Монтаж
Получить сведения о возможности установки подобного оборудования можно в вашей управляющей организации или в проектном бюро. Но нельзя забывать, что монтаж приборов учета совмещен с решением организационных ситуаций – многие собственники жилых помещений могут отказаться от дополнительных расходов.
Иногда общие счетчики на отопление ставятся для общего контроля за поглощением тепловой энергии при наличии личных счётчиков в каждом помещении. В таком варианте жители платят по счетчикам, как в квартире, так и в местах общего имущества (к примеру, в подъезде).
Порядок установки
Перед началом процесса потребуется провести совещание собственников, где подбирается ответственное лицо, которому нужно:
- Получить разрешение от компании, снабжающей услугами.
- Заключить договор с лицензированной фирмой на осуществление специальных работ.
- На основе проекта вычислить стоимость оборудования и его монтажа.
- Собрать деньги и подписи.
- Обсудить проект с теплоснабжающей организацией.
- Купить счетчики и выбрать подрядчика для его установки.
- Сдать оборудование в работу.Вот так легко осуществляется установка оборудования.
Отказ в оплате
В случае если владельцы квартир отказываются оплачивать монтаж ОДПУ, такие устройства будут принудительно поставлены управляющей компанией.
ВНИМАНИЕ! В соответствии с поправкой 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергетическом сбережении», жильцы обязаны открыть доступ работникам РСО к местам установки приборов учеба и оплатить расходы на монтаж оборудования.
В случае отказа возмещать подобной организации расходы на процедуру, владельцам жилых помещений еще придется оплачивать затраты, совмещенные с принудительным взысканием.
ОДПУ
Монтаж общедомовых устройств учета — важный шаг в деле энергетического сбережения и с 2013 года считается обязательной для тех строений, чье состояние позволяет осуществить установку.
Обязанность по монтажу ОДПУ возложена на плечи владельцев квартир в большом доме. При этом в задачи управляющей организации входит объяснение необходимости подобной установки и проверка работы на всех этапах.
Наличие подобного оборудования дарит управляющей организации возможность не только снизить ОДН в своем здании, но и открыть качественную систему автоматического снятия показаний.
Сейчас качественные системы уже получили широкое поле деятельности в многоквартирных строениях за счет возможности быстрой проверки показания, экономии на сотрудниках и повышении собираемости оплат.
Многим жильцам многоквартирных строений знакомы разные ошибки или непонятно откуда взявшиеся цифры в чеках за коммунальные услуги. На данный момент, когда эти суммы довольно внушительны, осведомлённость в этом вопросе на самом деле важна, и теперь вы знаете, как считает общедомовой прибор для отопления.
ВАЖНО! Кроме этого, лучше всего попробовать получить у поставщиков ресурсов точные сведения о нормативах и тарифах для того, чтобы проверять правильность платежек.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
