Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы и правила по закону

Неправильная парковка машин во дворе жилого дома, закон о которой зачастую нарушается, становится причиной конфликтов между его жильцами. Как оборудовать парковочное место таким образом, чтобы не создавались конфликтные ситуации? И на какие нормы следует ссылаться?

Требования

Парковочные места возле жилых домов должны планироваться еще на этапе проектирования многоэтажного дома. В идеале стоянка должна быть предназначена для 50 транспортных средств.

Парковка должна организовываться в соответствии с нормативными документами, несоблюдение которых влечет за собой серьезные штрафы.

Допускается строительство гаражей-стоянок (до 100 мест), расстояние которых до жилого дома должно быть не менее 10 метров. Если нет окон и выезда со стороны здания, интервал может сократиться до 7,5 метров.

Санитарные нормы

Нормы и правила регламентируются нормативными актами. Каждый владелец автотранспорта, проживающий в многоэтажном доме, должен соблюдать установленные правила парковки автомобиля. Основными регулирующими документами являются действующие санитарные нормы. Согласно им:

• Расстояние от парковочного кармана, предназначенного для 10 единиц ТС, до жилого дома должно быть не менее 10 метров.
• Парковка с вместимостью до 50 автомобилей организуется с соблюдением всех правил, предусмотренных для обустройства придомовой территории. Должна находиться не ближе 15 метров от дома.
• При количестве мест на стоянке от 51 до 100 интервал увеличивается до 25 метров.
• 101-300 автомобилей следует размещать не ближе 35 метров от многоквартирного дома.
• Стоянка с парковочными местами для более 300 транспортных средств должна находиться в пределах 50 метров.

Следует помнить, что санитарные нормы также являются законом. Их нарушение может повлечь неприятные последствия.

Приватизация парковочного места

Для обустройства парковки жильцам придется провести приватизацию придомовой территории. Процесс затруднительный и требует обращения к юристам. При грамотном решении без проблем можно стать обладателем собственного пространства для стоянки автомобиля. Основные действия:

1. Обратиться в кадастровую палату с целью получения кадастрового номера, присваемого при постановке участка на учет.
2. Разработать проект парковки.
3. Провести приватизацию прилегающей к дому территории.
4. Получить согласие жильцов на общем собрании на организацию парковки (не менее 75% подписей).
5. Обратиться в управляющую компанию с заявлением об оборудовании парковки.
6. Получить разрешение Роспотребнадзора на оборудование места под парковку.
7. Заплатить государственную пошлину.

Если подготовительный процесс был осуществлен в соответствии с законодательством, в ближайшее время будет оборудована новая стоянка. В дальнейшем, жильцы самостоятельно распределяют между собой количество мест и их расположение.

ВНИМАНИЕ! За оборудованную парковку каждый год уплачивается налог. Следует учитывать при ее создании.

Личное место для парковки должно быть выделено с помощью нанесения специальных меток на твердый грунт. К ним относятся маячки или разделительные линии. Для закрепления права собственности необходимо выполнение одного условия: оно должно отвечать всем требованиям в полной мере и иметь размер не менее 5,3x2,5 м. 

В случае несогласия жильцов с самовольно организованной стоянкой, можно составить жалобу в следующие организации:

• Пожарную и санитарную инспекции.
• Экологическую службу.
• Инженерную службу района.

ПДД

ПДД &#8212, основной закон для автомобилистов, предусматривающий правила не только во время движения транспорта, но и его стоянки возле жилого дома. В законе содержатся следующие нормы:

1. Не разрешается работа двигателя вблизи жилого дома более, чем на 5 минут. Допускается недолгая стоянка для посадки или высадки пассажиров, а также манипуляции с грузом. Если жильцы заметят прогревание двигателя продолжительное время, они вправе составить жалобу.
2. Нельзя ставить большегрузную машину в парковочный карман. Для транспорта с большой массой (свыше 3,5 тонны) по закону предусмотрено специальное парковочное место.
3. В текущем году возможна эвакуация транспортных средств, стоящих на тротуарах. Водитель может не только внести деньги за эвакуацию, но и заплатить штраф.
4. Не допускается заграждение проезда для других автомобилей, особенно для машин специальных служб. Подобная ситуация становится проблемой для жильцов, так как зачастую машины скорой помощи не могут подъехать к подъезду дома. В зависимости от конкретной ситуации инспектором ГИБДД может быть выписан штраф.
5. Некоторые собственники квартир организуют для себя лично парковочное место около дома. За это предусмотрен штраф. Установлением парковочного заграждения должны заниматься специальные службы.
6. Не разрешается ставить машину возле мусорного контейнера, что препятствует работе коммунальных служб. Минимальное расстояние между транспортом и баком для мусора должно быть не менее 5 метров.

Отдельно стоит обратить внимание на парковку на газонах. Закон не разрешает устанавливать автомобиль в таких местах. За его нарушение водитель может заплатить штраф.

Однако, его можно обжаловать в случае, если наезд на газон был совершен в зимнее время. В этом случае можно оспорить решение контролирующих органов.

При наличии снежного покрытия штраф может быть обжалован в суде по причине отсутствия должной видимости. В качестве аргумента водитель транспортного средства может привести тот факт, что не увидел газон под снегом.

Для избежания конфликта нужно обращать внимание на то, чтобы припаркованный автомобиль не стал препятствием ни для другого транспорта, ни для пешеходов. Что касается временной остановки, то ПДД разрешают оставлять транспортное средство возле жилого дома в любом месте.

Начисление штрафов

Для наказания нарушителей жильцам дома необходимо выполнить следующие действия:

• Сделать фото или снять видео нарушения.
• Вызвать инспектора ГИБДД во двор.
• Предоставить имеющиеся материалы.

На сегодняшний день фотографии нарушений в контролирующий орган можно отправлять через специальные порталы. Ознакомившись с информацией, сотрудником автоинспекции в отношении нарушителя составляется протокол, и выписывается штраф.

Если припаркованный транспорт мешает проезду пожарной машине и тушению произошедшего возгорания, штраф выписывается сотрудником пожарной инспекции.Сообщать в автоинспекцию о нарушениях правил парковки может и управляющая компания. Возможно это в случае, если припаркованные автомобили мешают погрузке и вывозу мусора.

ВНИМАНИЕ! Коммунальные службы вправе вызвать эвакуатор для освобождения проезда к мусорным контейнерам

Нюансы

Правила парковки транспортных средств строго регламентируются правовыми актами. Есть некоторые нюансы, с которыми рекомендуется ознакомиться автовладельцам. Знание информации дает возможность отстаивать свои права от неправомерных действий как со стороны собственников жилья, так и контролирующих организаций. К ним относится:

1. Стоянка на тротуаре обойдется владельцу автомобиля в 2000 рублей и эвакуацией транспорта. Однако, ПДД допускают въезд и парковку на тротуар при условии, что расстояние прохода для пешеходов не менее 2 метров от машины до дома.
2. Сквозное движение через прилегающую к дому территорию запрещено. Штраф можно избежать, если скорость автомобиля не более 20 км/ч. В данной ситуации владелец транспорта под нарушение не попадает.

Недавно была выдвинута инициатива создания законопроекта, который будет регламентировать количество парковочных мест в зависимости от числа проживающих в доме и от метража жилплощади. На данный момент он на стадии доработки.

(Пока оценок нет)

Загрузка...