Правила тишины в многоквартирном доме

Жителям городских населенных пунктов и крупных мегаполисов не понаслышке знакома проблема чрезмерного шума.

Шум автотранспорта, издержки производства, а также неугомонные соседи доставляют массу неудобств. Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, боится шумных соседей, которые не позволят выспаться в будни и спокойно провести время в кругу семьи в выходные дни.

Если все-таки за стеной проживают любители застолий, постоянных гостей и громкой музыки, как быть, куда обращаться, если переговоры и попытки мирно договориться не приносят результатов? Именно для таких ситуаций предназначен Федеральный закон о тишине.

Закон

Раньше соблюдение тишины в дневное время в пределах собственной квартиры регулировалось лишь санитарными нормами.

С течением времени ситуация изменилась, так как увеличилось количество обращений о нарушении прав собственников квартир. В связи с этим в 2002 году был принят закон о тишине, который неоднократно корректировался и дополнялся новыми требованиями.

На сегодняшний день действует Фз 52 «о санитарно эпидемиологическом благополучии граждан». В нем есть положение «о соблюдении тишины в многоквартирных домах». Согласно этому закону выделяют следующие временные интервалы:

• в рабочие дни с 9 вечера до 8 утра – это ночное время,
•  в выходные дни с 10 вечера до 10 утра – это ночное время,
•  независимо от того, выходной или будний день, с 13.00 до 15.00 время, отведенное для сна. Оно требуется грудничкам и пожилым гражданам для отдыха. В этот период времени запрещено проведение ремонтных работ и громких звуков,
•  также в период с 7 вечера и до девяти утра недопустимо проведение ремонтно-восстановительных работ.

Последние два пунктика рассчитаны на собственников многоквартирных домов, давность постройки которых более полутора лет. На жителей новых домов данные требования не распространяются.

ВНИМАНИЕ! В каждом регионе России имеются свои нормы и ограничения относительно ограничений и соблюдения тишины в многоквартирных домах.

Разновидности и нормы

Правила соблюдения тишины в многоквартирном доме гласят о том, что существует несколько вариаций шума.  Превышать допустимые нормы разрешается в случае, если квартира оборудована звукоизоляцией.

В таком случае любые действия собственников квартиры не побеспокоят соседей. Существуют следующие нормативы различных категорий звуков. Нормативы звуков по законодательству:

1. Человеческий звук на уровне шепота – 30-35 Дб.
2. Разговор в привычном звуковом диапазоне – 45-50 Дб.
3. Звук работающих бытовых приборов – до 75 Дб.
4. Голос кричащего, плачущего ребенка, разговор на повышенных тонах взрослых – в пределах 95 Дб.
5. Звук работающих строительных электрических приборов – не более 100 Дб.

Относительно времени суток в столице предусмотрены следующие нормы шумности в квартирах:  днем в жилом помещении допускается шумность не более 55 Дб. При этом допускается отклонение от нормы в сторону превышения на 5 Дб, а в зонах, расположенных вблизи железнодорожных переездов, на 10 Дб.

ВНИМАНИЕ! Подробно о соблюдении жилых нормативов прописано в статье 23 действующего Федерального закона. Независимо от  того, какие звуки и виды шума докучают вам и не дают покоя, необходимо начать с переговоров с собственниками квартиры, которая является источником шума.

В законодательстве указано, что изложенные требования об обеспечении тишины и покоя граждан распространяются не только на жильцов многоквартирных домов, но также на:

1. на территорию, прилегающую к многоквартирным домам, детские площадки, прилегающие парковые зоны, скверы,
2.  на территории образовательных, лечебно-профилактических, воспитательных  учреждений,
3.  заведения и места общественного пользования – магазины, торгово-развлекательные центры должны соблюдать вышеперечисленные требования,
4. садоводческие дачные кооперативы.

Какой шум считается нарушением

Административному наказанию подлежат следующие разновидности шума:

•  звук автомобильной сигнализации,
•  ругань, крики, громкость которых превышает допустимые нормы звука,
•  применение устройств, приборов, создающих излишне шумные звуковые волны,
•  строительные, монтажные работы в неположенное время,
•  работа телевизора, аудио, видео аппаратуры на высокой громкости,
• &#8212, громкий, заливистый, беспрерывный лай собак, который хозяин животного не пытается остановить и никак не реагирует,
•  громкий, частый детский крик, либо плач,
•  перестановка мебели в квартире.

Законодательством определен перечень звуков, категорически неприемлемых и административно наказуемых при любой ситуации:

1.  применение взрывчатых и пиротехнических средств,
2.  игра на профессиональных музыкальных инструментах, использование караоке на большой громкости,
3.  громкая, нецензурная ругань, свист,
4.  отсутствие мер по отключению автомобильной сигнализации на протяжении долгого периода времени,
5.  использование строительных электрических инструментов.

Куда обратиться

Если у вас за стенкой проживают люди, которые постоянно шумят, кричат, ругаются, или устраивают громкие застолья, постарайтесь поговорить с ними. Объясните причину своего недовольства, приведите требования закона. Если люди не реагируют на попытки мирно поговорить и решить возникшую ситуацию, требуются кардинальные меры.

Для решительных действий потребуются доказательства. Лучше всего, если это будет аудио или видеозапись.

ВАЖНО! Этот факт вряд ли удастся оспорить при попытке доказать свою правоту. Начальным пунктом борьбы с шумными соседями является участковый милиционер.

При наличии доказательств того, что шум в дневное, а также ночное время превышает предельно допустимые законодательством нормы, необходимо написать заявление участковому. По факту обращения будет произведено разбирательство и если нарушение будет выявлено, жильцов оштрафуют.

Еще одна инстанция – управляющая организация. Как правило, на имя управляющего организацией составляется жалоба в письменной форме.

Она может быть написана жильцом какой-либо одной квартиры, либо сразу нескольких. Работники управляющей организации уточняют подробности конфликта, какие меры принимались заявителем, какой результат принесли.

Уполномоченный представитель компании вправе инициировать обращение в полицию, органы судебного исполнения. Если есть необходимость обращения в суд, собирается документальная доказательная база.Помимо участкового милиционера навести порядок, и восстановить покой поможет обращение в Роспотребнадзор, или органы судебного исполнения.

Если заявитель сумеет не только предъявить доказательства нарушения норм законодательства, но и предоставить свидетелей, суд непременно примет сторону истца. В таком случае есть все шансы не только восстановить тишину, но и получить материальную компенсацию за причиненный моральный вред.

Меры наказания

Соседи, которые не реагируют на просьбы устранить шум и обеспечить тишину в соответствии с законом, подлежат административному наказанию. При обращении в полицию по закону таким жильцам предварительно делается предупреждение. Если ответной реакции не последовало, будут наложены штрафные санкции. В уходящем году размер штрафных санкций был существенно увеличен.

Примечательно, что наказаниям за несоблюдение требований законодательства подлежат, как юридические лица, так и рядовые граждане. Отличие заключается в том, что сумма штрафных санкций у юридических лиц гораздо выше. Например, обычный собственник квартиры понесет ответственность за нарушение предельно допустимых  норм в виде штрафа размером от 600-700 рублей до 3000 – 4500 рублей.

Организация, нарушившая правила, будет оштрафована на несколько десятков тысяч рублей. Помимо штрафов, в качестве наказания к организации может быть применено ограничение деятельности на срок до трех месяцев.

Размер штрафа зависит от минимальной заработной платы. Соответственно, в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург его размер будет гораздо выше, чем в небольших населенных пунктах.

В Москве размеры штрафных санкций для жильцов многоквартирных домов достигает порядка 100 000-150 000, для юридических лиц – до полумиллиона. Обращение в полицию подлежит немедленному разбирательству. В законодательстве были приняты поправки, наделяющие представителей закона определенными полномочиями. В результате их деятельности порядок должен быть восстановлен.

ВНИМАНИЕ! Сотрудником полиции в обязательном порядке должен быть составлен протокол о правонарушении.

Каждый житель многоквартирного дома должен учитывать интересы других жильцов и соблюдать закон. Далеко не все собственники квартир готовы бороться с шумом радикальным мерами.

Однако постоянный шум и отсутствие покоя в собственном доме, а также нежелание пойти навстречу и уладить дело мирным путем толкает людей на обращение в полицию, или даже в суд. В таком случае шумные жильцы рискуют лишиться существенной суммы денег.

(Пока оценок нет)

Загрузка...