Можно ли делать ремонт в выходные? Распространенный вопрос большинства жильцов многоквартирных домов. Регулируется он на законодательном уровне. Зная основные положения закона, можно избежать нарушения прав и конфликта интересов собственников жилья.
Основные положения закона
Вопрос о выполнении ремонтных работ в выходные дни подробно отражен в федеральном законе, посвященном санитарно-эпидемиологическому благополучию людей. Он гласит, что заниматься ремонтными или строительными работами в квартирах многоэтажных домов запрещается в воскресенье и праздничные дни.
Исходя из этого, суббота —, выходной день, когда разрешено заниматься ремонтом в строго отведенное время. Главные положения закона:
- Уровень шума на протяжении всего дня не должен подниматься выше 40 децибел. Его превышение будет считаться нарушением покоя граждан из соседних квартир. Ремонт можно проводить с 7 утра и до 11 вечера. Но есть одно исключение. Шумные работы, например, работа перфоратором, по закону выполняются только с 9 утра и до 19 вечера.
- В ночное время (с 11 вечера и до 7 утра) любые работы по ремонту и строительству запрещены. При этом допустимый уровень домашнего шума должен равняться 30 децибел.
- Законодательством установлены определенные часы, когда можно проводить строительные работы. Их продолжительность не должна составлять более 4 месяцев, даже в случае проведения перепланировки квартиры. На практике затруднительно определить начало ремонта, но если он имеет затяжной характер и длится более 6 месяцев, можно смело подавать на соседа жалобу.
Жаловаться можно и в том случае, если после выполненного ремонта на общей территории хранится строительный мусор. Каждым проживающим в многоквартирном доме человеком должны соблюдаться установленные законом правила.
Нормативы по времени
В разных городах нормативы по времени могут отличаться. Действующие правила на примере Москвы и Московской области:
- Полностью запрещены ремонтные работы по выходным, а также праздничным дням с 22.00 до 10.00. В обычные дни ограничение по времени действует с 21.00 до 08.00.
- Нельзя проводить ремонт с 13.00 до 15.00. Временное ограничение рассчитано на семьи, имеющих маленьких детей. Подобное требование присутствует не во всех регионах.
- Запрещается использование строительных инструментов с превышающим норматив уровнем шума. Если планируется продолжительный ремонт (более 4 месяцев), необходимо взять предварительное разрешение в жилищной инспекции.
Если для примера взять Санкт-Петербург, там временные рамки совсем иные. В выходные и праздничные дни шуметь нельзя с ночи и до полудня. Кроме того, в ночное время нельзя не только проводить работы по ремонту, но и двигать мебель. Общая продолжительность ремонтных работ не должен превышать более 3 месяцев.
ВНИМАНИЕ! Управляющая компания вправе ужесточить временные ограничения относительно тишины.
Решение УК и региональные акты дополняют установленные законом правила. Владелец квартиры привлекается к равной ответственности независимо от того, нарушил он правила закона или управляющей компании.
Ответственность за нарушение
За несоблюдение закона о тишине собственника квартиры привлекают к административному наказанию в виде штрафа от 500 до 3000 тысяч рублей. В каждом регионе установлен свой размер.
Для наказания нарушителя жильцы должны написать заявление в компетентные органы. Чаще всего соседи обращаются в полицию, сотрудники которой оформляют протокол о выявленном нарушении.
После первой жалобы нарушитель получает только официальное предупреждение. Если он не захочет слушать правоохранительные органы, то протокол составляется сразу, и дело передается в суд.
Как отстоять свои права
Если соседями игнорируются временные ограничения, на ситуацию можно повлиять несколькими способами:
- Урегулировать проблему мирным путем.
- Подать жалобу в Роспотребнадзор.
- Вызвать участкового.
- Обратиться в судебную инстанцию.
Решение мирным путем
Исключить полностью шум из квартир невозможно. Чтобы избежать конфликта, можно обратиться к шумному соседу с письменной или устной просьбой о прекращении ремонта в запрещенные часы.
Людям, планирующим ремонт, желательно заранее оповестить соседей. Можно поинтересоваться, в какое время шум принесет наименьший дискомфорт.
Роспотребнадзор
Жалоба в данную инстанцию подается в случае систематического нарушения закона. Именно данный орган контролирует соблюдение санитарных норм.Если уровень шума регулярно превышает установленную норму, необходимо производить замер. Им занимается сотрудник Роспотребнадзора и санэпидемстанции.
Необходимые меры по отношению к нарушителю принимаются в том случае, если соседями составляется заявление в данный орган. После его принятия сотрудники приезжают без предупреждения по указанному адресу с целью произведения замеров. Все действия выполняются возле дома нарушителя.
ВНИМАНИЕ! Если замеренный уровень шума превышает нормативы, то в отношении нарушителя составляется акт, на основании которого его привлекают к административной ответственности. Если штрафные санкции не подействовали, следующий шаг —, обращение в суд.
Обращение в суд
Такой способ является крайней мерой. В суд обращаются в ситуации, когда все возможные меры уже были приняты и не принесли никакого результата.
Подобные дела рассматриваются в порядке искового производства, что означает составление заявления и уплаты госпошлины потерпевшей стороной. Однако, доказывать нарушения режима тишины со стороны соседа придется самостоятельно.
В качестве доказательной базы можно предоставить отснятое видео, составленные Роспотребнадзором акты, показания других соседей как свидетелей, копия составленного в полицию заявления, а также копия административного протокола.
Если ремонт ведется строительной фирмой, то необходимо уточнить, имеет ли она право на проведение таких работ. Если нет подтверждающих документов, то можно добиться временного прекращения строительных работ до выяснения обстоятельств.
Получить более строгое наказание нарушитель может при подаче иска с другими недовольными соседями. Они могут попросить судебный орган:
- Привлечь шумного соседа к ответственности.
- Наложить запрет на ремонтные работы.
- Возместить моральный ущерб.
- Выселить из квартиры (относится к квартиросъемщикам).
Подавая иск, заявитель должен приложить оригинал квитанции об оплате госпошлины, копию паспорта, адресную справку и иные документы.
Судом нарушающее закон лицо привлекается к той же ответственности, что и в полиции. Но судья может не разрешить продолжать работы по ремонту. Если судебное решение игнорируется, и повторно временные рамки не соблюдаются может быть применено уголовное наказание.
Закон предусматривает денежную компенсацию за несоблюдение санитарных норм. Поэтому пострадавшие могут смело требовать возмещения морального ущерба. Для его получения нужно доказать, что повышенный уровень шума отрицательно повлиял на самочувствие и в целом общее состояние здоровья.
ВАЖНО! Для подтверждения данного факта проводится медицинское обследование, результаты которого предоставляются в суд.
Произвол со стороны соседей ситуация неприятная. Затянувшийся ремонт может портить жизнь другим жильцам дома. К решению проблемы следует подходить деликатно, не нужно решать вопрос на негативных эмоциях. Можно попытаться составить график ремонтных работ, который будет отвечать интересам обеих сторон с указанием конкретного времени, когда именно будут выполняться работы.
Если же компромисс не найден, и ситуация вызывает дискомфорт, а нарушитель не хочет идти на уступки, то следует прибегнуть к радикальным мерам.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
