ВТБ 24 – один из крупных банков, который предлагает клиентам выгодные кредитные продукты. В последнее время большой популярностью пользуется ипотечный продукт, который помогает решить жилищный вопрос. В ВТБ 24 страхование квартиры при ипотеке оформляется в рамках закона, в аккредитованных компаниях. Рассмотрим, как происходит процедура расчета, покупки и регистрации страхового случая.
От каких рисков защитит страхование квартиры
На законодательном уровне каждый заемщик, приобретая квартиру в кредит, должен купить договор страхования квартиры. В рамках ипотечного страхования ВТБ 24 предусмотрена защита только конструктивных элементов. Простыми словами – страхуются стены.
Страховые риски:
- пожар,
- залив,
- взрыв газа,
- противоправное действие третьих лиц,
- стихийные бедствия.
При покупке квартиры на вторичном рынке обязательно заключение титульного страхования. Этот полис оформляется сразу на весь срок кредитного договора. Оплата за страховку происходит ежегодно согласно графику. В рамках титульного страхования ВТБ 24 предусмотрена выплата при утере права собственности на оформленную недвижимость.
Дополнительно страховые организации при ипотеке предлагают застраховать жизнь и здоровье заемщика. При отказе от него действуют штрафные санкции.
Обязательно ли оформлять
Безусловно, при получении ипотеки каждый заемщик пытается сэкономить, чтобы как можно скорее закрыть задолженность в ВТБ 24. Именно поэтому возникают вопросы, какие полисы обязательно оформлять, а от каких можно отказаться.
Изучив закон, станет ясно, что конструктивное страхование квартиры при ипотеке в ВТБ 24 является обязательным. Страховать стены необходимо до тех пор, пока долг не будет погашен. Данное требование актуально для любого залога.
Что касается титульного страхования, то он него отказаться также не получится. Банк просто не выдаст кредит без такой защиты. Необходимо отметить, что продукт дорогой, но понесенные убытки при наступлении страхового события могут быть в разы выше.
Страхование жизни и здоровья заемщика оформляется по собственному желанию. Если после покупки бланка вы поняли, что полис не нужен, то можете написать отказ. Как правильно вернуть деньги, вы можете узнать из статьи «Возврат страховки по кредиту ВТБ24: образец заявления 2019».
Стоит ли оформлять: плюсы и минусы
Приобретая бланк страхования квартиры при ипотеке, следует знать все плюсы и минусы защиты. Для вашего удобства рассмотрим их.
Плюсы:
- если в течение года имущество пострадает, то все расходы по восстановительному ремонту берет на себя страховщик,
- если сделка будет аннулирована, то заемщик получает средства в пределах всех расходов, которые он понес после подписании полиса,
- по итогам года можно менять страховщика и выбирать наиболее привлекательные для себя условия,
- возможность выбора из предложений аккредитованных фирм.
Минусы:
- дополнительные траты,
- покупка бланка доступна только в офисе страховой организации,
- если полис не будет продлен спустя год, заемщику по ипотеке будет начислен штраф.
Условия страхования 2019 года
Прежде чем оформить в банке страховку жилья по ипотеке в ВТБ 24, следует внимательно изучить условия.
Условия:
- Срок. Страхование квартиры по ипотеке оформляется на аналогичный срок, что и залоговый договор.
- Оплата. В рамках защиты заемщик по ипотеке обязан ежегодно продлевать защиту путем оплаты премии по графику. При желании по итогам года можно оформить страхование ипотеки в другой компании.
- Выгодоприобретатель. Поскольку приобретаемая по ипотеке недвижимость является залогом, то выгодоприобретателем выступает банк. Это означает, что он может распоряжаться имуществом и продавать его, пока долг не будет погашен.
- Расторжение. Полис можно расторгнуть только после погашения задолженности по ипотеке в полном объеме.
- Риски. Пакет рисков по страхованию конструктивных элементов фиксирован.
Важно! Все условия прописаны в правилах ипотечного страхования той компании, услугами которой вы решили воспользоваться. Получить правила можно в офисе или бесплатно скачать на официальном сайте страховщика.
Стоимость полиса
Цена защиты – условие, по которому клиенты выбирают продукт. Не секрет, что предпочтение отдают страховым учреждениям, которые предлагают оформить страхование квартире по минимальной ставке.
Важно понимать, что фиксированных тарифов не существует. При расчете учитываются условия страхования при ипотеке каждого заемщика.
На стоимость влияет:
- цена приобретаемого имущества, поскольку рассчитанный процент взимается от стоимости предмета ипотеки,
- техническое состояние имущества,
- размер первоначального взноса,
- район, в котором приобретается квартира,
- площадь,
- какие межэтажные перекрытия,
- год постройки квартиры,
- есть ли охрана, видео фиксация и т.д.,
- когда был последний капитальный ремонт (для вторичного рынка).
Также при расчете учитывают данные заемщика, а именно:
- возраст,
- пол,
- вес,
- состояние здоровья,
- вид деятельности,
- семейное положение.
Сформировать расчет и выбрать компанию заемщик может в онлайн режиме. Как это сделать, будет рассмотрено далее.
Онлайн-калькулятор
Рассчитать стоимость страхования по ипотечному кредиту в ВТБ 24 в Москве и в других регионах можно через специальный калькулятор. Для этого необходимо выбрать основные условия страхования.
Запрашивается:
- город, в котором желаете оформить страхование квартиры,
- сумму недвижимости,
- пакет рисков,
- личные данные,
- координаты для связи.
Важно! Дополнительно может быть запрошена информация по имуществу. Все данные можно получить в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.
Порядок оформления
Для вашего удобства рассмотрим, как происходит процедура ипотечного страхования, и какие документы следует подготовить.
Как оформить страхование ипотеки:
- Обращение в офис ВТБ. Кредитные специалисты ВТБ 24 предлагают купить страховку сразу при подписании ипотечного соглашения. На практике кредитор активно сотрудничает с аккредитованными компаниями и предлагает их продукты по агентскому договору. Для экономии времени на встречу с кредитором следует записаться заранее.
- Выбор условий и страховщика. В офисе ВТБ 24 потребуется изучить список аккредитованных фирм и условия предоставления полиса. Изучив условия, останется сделать выбор и приступить к процедуре страхование ипотеки.
- Предоставление документов. Оформить страховку можно только при наличии полного пакета документов. Будьте готовы предъявить представителю страховой организации личный паспорт, договор купли-продажи на приобретаемую квартиру, счет продавца недвижимости, шаблон кредитного соглашения с номером, если процедура оформление происходит не через кредитного специалиста. Если сделка оформляется по квартире на вторичном рынке, то дополнительно потребуется предъявить свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) старого владельца, технический паспорт имущества, справку об отсутствии долга по коммунальным платежам и документ, подтверждающий, что на момент оформления сделки все жильцы из квартиры выписаны.
- Заполнение заявления. Помимо документов каждому страхователю по ипотеке потребуется заполнить заявление. В документе следует указать личные и паспортные данные заемщика, характеристики приобретаемого имущества.
- Подписание договора. Как только заявление будет заполнено, менеджер страховой компании подготовит бланк защиты. Подписывая его необходимо обратить особое внимание на пакет рисков и лимиты ответственности, в пределах которых страховщик будет нести ответственность в течение всего срока действия договора. Если все разделы страхового полиса устраивают, то можно ставить подпись.
- Оплата. Внести оплату потребуется в день подписания страховки через кассу ВТБ 24 или по безналичному расчету путем списания денег с карты.
- Получение комплекта клиента. После оплаты потребуется поставить подпись в договоре, заявление и чек об оплате. По итогам сделки у клиента на руках должен остаться оригинал полиса страхования имущества, чек об оплате и правила страхования. Дополнительно ВТБ 24 предоставляет памятку, в которой указаны действия застрахованного гражданина при наступлении страхового случая.
Аккредитованные страховые
Банк ВТБ 24 работает только с крупными страховыми компаниями, которые доказали свою надежность. Актуальный список аккредитованных фирм:
В указанных компаниях можно купить бланк защиты на квартиру, купленную в рамках ипотечного договора.
Что делать при страховом случае
Каждый клиент должен знать порядок действий при наступлении страхового случая. Для вашего удобства мы разработали небольшую инструкцию, благодаря которой вы поймете, что необходимо делать.
Действия при наступлении страхового случая:
- Первым делом необходимо приложить все силы, чтобы минимизировать ущерб.
- После необходимо оповестить страховую организацию о факте наступлении случая по телефону горячей линии. Телефон службы поддержки клиентов всегда указан на бланке.
- Вызвать уполномоченного специалиста с целью фиксации страхового события. К примеру, если вас затопили соседи, то потребуется пригласить сотрудника ТСЖ, который заполнит специальный акт и укажет причиненный ущерб.
На этом процедура регистрации факта наступления страхового случая заканчивается. Далее необходимо получить выплату.
Как получить выплату
После того как случай будет зафиксирован, каждому клиенту потребуется обратиться в офис страховщика. Рассмотрим процедуру получения выплаты.
Как получить выплату:
- Подготовить паспорт, документы на квартиру, реквизиты счета и подтверждающий документ наступление страхового события.
- С оригиналами перечисленных документов обратиться в офис страховой компании. Все документы подаются сотруднику отдела урегулирования убытков.
- Написать заявление, в котором указать личные и паспортные данные, характеристики имущества, которое приобретено в рамках ипотеки и характер наступления страхового случая. Шаблон заявления предоставит уполномоченный специалист отдела урегулирования убытков.
- Согласовать дату и время осмотра имущества со стороны сотрудников страховой компании. В указанное время специалист финансовой организации осмотрит имущество и составит акт.
- Дождаться когда менеджер страховой фирмы вынесет решение и озвучит сумму для выплаты.
- Для получения компенсации клиенту потребуется взять справку с банка ВТБ 24, что он не против выплаты денег заемщику. Стоит отметить, что банк может запросить деньги в счет оплаты ипотеки, только в том случае, если заемщик нарушил сроки оплаты и имеет задолженность. В остальных случаях клиент получает деньги на руки с целью устранения полученного ущерба.
- Полученный документ предоставляется специалисту страховой компании.
Скачать бланк заявления о страховом случае для «ВТБ Страхование» можно здесь.
После предоставления последнего документа у страховой компании есть не более 30 дней на перечисление денег клиенту. На практике компенсационная выплата поступает на личный счет клиента в течение 10 рабочих дней.
Важно! В большинстве случаев страховщик ограничивает сроки обращения. Таким образом, клиент обязан оповестить о случае и обратиться в офис в течение 5 рабочих дней. В противном случае в выплате компенсации может быть отказано.
Отзывы
Во Всемирной паутине можно встретить много отзывов о страхование ипотеки, при получении кредита в банке ВТБ 24.
Изучив отзыв, становится ясно, что страховая компания погасила задолженность по договору в случае смерти собственника.
В завершение можно отметить, что ВТБ 24 предлагает привлекательные условия по страхованию всем заемщикам. При оформлении ипотеки клиент сам принимает решение, услугами какой компании из аккредитованного списка воспользоваться.
Предлагаем оставить отзыв читателям, которые ранее оформляли ипотеку в ВТБ 24 и покупали бланк страхования. Расскажите, в какой компании купили полис и сколько потребовалось заплатить.
Если вам срочно потребовалась помощь опытного эксперта, то предлагаем обратиться за помощью к специалисту на нашем портале. Он ответит на любой вопрос и поможет составить необходимые документы.
Будем рады, если после прочтения статьи вы поставите лайк.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
