Приобретение квартиры всегда связано с большими расходами. Для некоторых семей такие расходы даже кажутся неподъемными. И в таком случае приходит помощь от государства, разработавшего несколько выгодных социальных программ.
Что это такое
Для молодых семей очень важна информация о таких программах, о субсидиях и льготах, позволяющих купить свое первое жилье.
Сразу нужно настроиться на то, что помощь в приобретении недвижимости будет связана с большими временными затратами, со сбором многочисленных документов.
Но даже длительная волокита стоит того, чтобы купить просторную и уютную квартиру для семьи, особенно, если в ней уже растут маленькие дети.Если хорошо разобраться в законах по данному вопросу, можно добиться того, что поддержка при покупке квартиры будет значительной.
Иногда молодая семья добивается даже бесплатного выделения жилплощади или участка земли под индивидуальное жилое строительство. Но действовать нужно грамотно, терпеливо, собирать все необходимые документы.
Не лишней будет и помощь опытного юриста, который занимается именно такими вопросами. Сначала следует выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, положены ли семье еще какие-то льготы.
Участники
Такая государственная помощь полагается не всему населению, только отдельным категориям. Может учитываться уровень благосостояния граждан, их род занятий, количество детей и другие факторы.
Выделяется субсидия молодой семье по различным программам, желательно изучить особенности и выгоды каждой из них. Но гарантировано получение пособия на покупку жилых метров полагается:
- для семьи военнослужащих,
- многодетной семейной паре,
- государственным служащим,
- тем, кто входит в категорию «молодая семья»,
- проживающим в ужасных условиях.
Категорий, которым положены субсидии, немного, и все же достаточное количество граждан может воспользоваться такой прекрасной возможностью улучшить качество своей жизни. И при помощи заботливого государства, полностью выполняющего свои функции, квартира из статуса мечты перейдет в статус реальности.
ВНИМАНИЕ! Представители перечисленных категорий должны четко следовать правилам получения субсидии, иначе и им может быть высказан отказ в денежной поддержке.
Характеристики категорий
Если граждане проживают в ненадлежащих условиях, при недостатке количества жилых метров на человека, они становятся на учет. Предполагается получение жилья по очереди. Обычно на таком учете стоят многодетные и малоимущие семьи.
ВНИМАНИЕ! Пособие данной категории может использоваться для выплаты первого взноса на жилье, дальше семье понадобиться самостоятельно собирать деньги.
В государстве работает специальная соц. программа приобретения квартиры молодыми семьями. По этой программе осуществляется социальная выплата в размере до 35% от стоимости жилья.
Не каждая семья из молодых людей может рассчитывать на субсидию, финансовая помощь от государства будет поступать только тем, кто реально живет в ужасных условиях, на маленькой площади или совсем не имеет своей недвижимости.
Молодой семье следует стать сначала в очередь на получение жилья, и только потом заняться оформлением субсидии на приобретение его. Есть такие льготы и у семей военнослужащих. Для них субсидии подготавливает Минобороны при содействии Агентства по ипотечному кредитованию.
Военнослужащие могут по-разному использовать субсидированные деньги. Ими оплачивается первый взнос, проценты на кредит, другое. Но финансы могут быть направлены только на покупку собственной недвижимости.Госслужащие также получают субсидию от государства, это позволяет многим из них решить свои сложные жилищные проблемы.
Если семья или одинокий гражданин относится к одной из категорий, это не значит, что ему обеспечена субсидия – потребуется соблюсти еще целый ряд требований, предусмотренных законодательством.
Трудности в получении могут быть связаны с тем, что семья совсем не имеет средств и не сможет погасить остальную стоимость жилья полностью, даже при помощи государства. Или молодая семья уже может иметь просторную, благоустроенную квартиру с нужным количеством метров на человека.
Оформление
Как получить субсидию на покупку жилья, какие нужны документы, сколько ждать решения по предоставлению финансовой помощи? Сразу возникает много вопросов, если семья выяснила, что относится к одной из перечисленных выше категорий.
- Сначала следует узнать, куда обратиться по поводу выдачи субсидии. Там расскажут, какие нужны документы, как писать заявление.
- Каждая из категорий будет идти собственным путем при получении помощи, но есть и много общих правил процедуры.
Молодая семья
Молодая семья получает такую субсидию по одной из нескольких программ, действующих в стране. Семье оказывается денежная помощь в размере до 35% от цены жилья.
Бездетная семья получит на 5% меньше финансовой помощи.
Есть три требования к получателям:
- Получают деньги супруги, возраст каждого из которых не должен превышать 35 лет.
- Супруги должны меть достаточно денег для того, чтобы погасить остальную сумму стоимости недвижимости.
- Семья должна стать на квартирный учет.
Документы, которые собирает семья, следует отнести в исполнительный комитет района, в местную администрацию власти. Там оформляется постановка на учет и стандартное заявление на помощь. Если заявление одобрено, семья получает сертификат, подтверждающий субсидию, и данные о тайном счете клиента.
Дается полгода на то, чтобы найти подходящую квартиру, приобрести ее. Некоторые слишком требовательные семьи сталкиваются с проблемами из-за такого короткого срока. Они мечутся между различными вариантами, не могут определиться с одним жильем. И это создает угрозу в получении финансовой помощи от государства.
Малоимущие и многодетные
Данные категории имеют совсем мало шансов на то, чтобы решить жилищный вопрос самостоятельно. В итоге и взрослые, и многочисленные дети живут на тесной площади, в условиях антисанитарии.
- Такие семьи также должны стоять на квартирном учете.
- Желательно, чтобы эти граждане также жили на съемной квартире или в съемном доме.
Полученная субсидия также уйдет на погашение первоначального взноса или на уплату процентов за кредит.
Субсидия для военных
Это особенный вид ипотеки. Субсидия выдается в большом денежном объеме, позволяющем заплатить до 80% цены квартиры или дома. Можно также за эти деньги начать строительство индивидуального дома. Но использовать средства для решения других проблем не разрешается.
ВАЖНО! В данной категории в первую очередь жилплощадь офицеры запаса, семьи тех военных, которые погибли при исполнении своих воинских обязанностей. При расчете субсидии обязательно учитывается состав семьи военнослужащего, площадь квартиры, которая на данный момент стали приютом для семьи.
Какие существуют критерии по нормам жилплощади на человека?
- Если живет 1 человек, минимальная площадь его дома должна составлять не менее 33 кв.м.
- Для супругов без детей или одного супруга с ребенком выделяется 42 кв. м.
- Семья из 3-х должна иметь по 18 метров на каждого проживающего.
Для расчета положенной нормы используется еще и коэффициент, зависящий от стажа военнослужащего. Если мужчина прослужил от 3 до 5 лет, коэффициент составляет 1,95. Стаж до 9 лет – 1,1. Если военный служил от 9 до 11 лет, используется коэффициент 1,15.
Государственные служащие
Обратиться в местную городскую администрацию для получения субсидии на покупку дома, квартиры, участка могут и государственные служащие.
Но и среди них выделяются должности, для которых точно предусмотрена данная помощь. Это служащие в Президентской Администрации, работающие в Совете Федерации.
Также могут писать заявление на субсидию и работники федеральных законодательных органов, судов, прокуратуры. Такие служащие должны соблюсти целый ряд важных требований.
- У них не должно быть личного жилья (в том числе и жилья родственников).
- Не должно быть договора найма. Если служащий и снимает жилье, оно должно быть минимальной площади.
- Учитывается комфорт, пригодность жилища.
Пишут заявление на субсидию и те государственные служащие, которые проживают в комнате того или иного общежития, коммуналки.
Заявление и документы
При обращении в местную администрацию не только составляется заявление, но и подготавливается большой перечень документов. Перечни для разных категорий и совпадают, и отличаются. Что нужно подготовить многодетной семье?
- Гражданские паспорта или другие документы, которые могут подтвердить личность.
- Документы о праве собственности на имущественную недвижимость.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Выписку по образцу о составе семьи.
- Ипотечное соглашение. Вместо него может быть договор о купле-продаже.
- Справки о доходах (для всех членов семьи).
Обязательно пишется заявление и предоставляются бумаги, которые удостоверят плохие жилищные условия.
Помимо тех, которые есть в списке для многодетных, госслужащему нужно еще показать:
- трудовую книжку,
- копию лицевого счета,
- бумагу, которая подтвердит выслугу лет и право на жилплощадь,
Какие документы готовят военные? Перед походом в местную администрацию военный готовит папку с такими документами:
- заявление на субсидию,
- справка о непригодности имеющегося жилья,
- свидетельство о браке, о рождении ребенка,
- если у членов семьи есть паспорта, предоставляются и они,
- обязательно – военный билет,
- выписка из личного дела,
- документ об открытии лицевого счета,
- документ о сделке (договор о купле-продаже, договор ипотечный).
Молодая семья готовит также паспорта, свидетельство о браке, о рождении деток. Понадобится выписка о составе этой семьи, справки о доходах. Нужно подтвердить и непригодность имеющегося жилья, и постановку на учет.
Размер выплат
Государство предлагает значительную финансовую помощь перечисленным выше категориям. Но сумма субсидии может отличаться. Молодые семьи получают до 35% от стоимости жилья, что позволяет им оплатить первый взнос. А вот военные могут рассчитывать на помощь в размере 70-80%.
Материнский капитал
Сумма, которую получает семья при рождении ребенка, достаточно большая. Закон разрешает применить ее для покупки жилья, ведь это будет также заботой о малыше. Преимуществом такой финансовой поддержки является то, что семья в данном случае не должна соблюдать те или иные требования.
Если у нее двое и больше детей, деньги буду получены. Можно найти хороший вариант квартиры или дома и оплатить жилплощадь деньгами на рождение ребенка.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
