Вместо холодной воды идет горячая: причины

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой подачи водоснабжения. Все собственники недвижимости знают, что стоимость горячей воды в разы дороже, чем холодной. Однако даже те, кто своевременно оплачивает коммунальные услуги, не раз замечали, что из горячего крана течет холодная вода, причины этому неизвестны.

Законодательством установлены четкие требования относительно температуры горячей воды в квартирах. Многие жители многоэтажек отмечают, что на деле температура горячей воды часто не дотягивает до положенных цифр.

Особенно жильцы жалуются на то, что из горячего крана поступает холодная вода утром. Куда обратиться, что делать, и почему так происходит, рассмотрим подробнее.

Требования закона

Требования и нормы, которые касаются водоснабжения в жилых домах, обозначены в следующих законодательных актах:

• Постановление правительства страны от мая 2011 года № 354, в котором собраны все критерии и требования, предъявляемые к качеству оказания коммунальных услуг.
• Санитарные нормы, предъявляемые к горячему водоснабжению в жилых домах от апреля 2009 года № 20.

Опираясь на данные официальные законодательные акты, можно сделать вывод о том, что:

1.  амплитуда температур горячего водоснабжения должна быть в пределах от 60 до 75 градусов, независимо от типа системы теплоснабжения,
2. перед тем, как измерить температуру воды, необходимо сливать ее на протяжении трех минут.

Согласно законодательству, допускается небольшое несоответствие указанных значений. В ночное время, в частности с 0.00 да 5.00 не более чем на 5 градусов, в дневное, с 5.00 до 0.00 не более чем на три градуса.

Также в законодательстве сказано, что поступление холодного водоснабжения вместо горячего, либо несоответствие температуры больше, чем на допустимое законом количество градусов должно быть отражено в жировках.

ВНИМАНИЕ! Соответственно, управляющая организация обязана произвести перерасчет в данной ситуации. При перерасчете необходимо учесть, что все часы, в которые вместо горячей воды в жилище поступает вода ниже сорока градусов, складываются.

За полученное в итоге время взимается оплата, как за холодную воду. Если температура воды ниже 60 градусов, но выше 40, то плата за горячее водоснабжение просто снижается. При отклонении от нормы более чем на три градуса плата снижается на 0.1% за каждый час несоответствия.

Причины

Существует несколько причин, по которым из горячего крана течет холодная вода, либо она не соответствует заявленным требованиям:

• Резкие перепады давление в трубопроводе.
• Последствия некорректно выполненного самостоятельного ремонта.
• Отсутствие обратных клапанов при установке трубопровода в пределах квартиры.
• Выход из строя устаревшего смесителя, других элементов.Необходимо провести аналогию и сравнить температуру воды из крана в кухне и санузле. Если в одном из них горячая вода нормальной температуры, а в другом она значительно прохладнее, значит, требуется заменить смеситель.
• Последствия ремонтно-восстановительных работ обще домового трубопровода. Является одной из самых распространенных причин. Если собственники квартиры заметили связь между появлением холодной воды из горячего крана и проведением капитального ремонта внутри домовых коммуникационных систем, необходимо немедленно сообщить об этом в управляющую компанию.
• Неправильно установленный бройлер.
• Неисправны обратные клапаны.Они необходимы для того, чтобы контролировать подачу воды. Они встроены в измерительные приборы. Данная причина характерна для домов старого образца с обще домовым измерительным прибором.
• Неисправна система водопровода у соседей.Все коммуникации в многоквартирных домах взаимосвязаны. Дефекты или неисправности в одной из квартир могут послужить причиной возникновения проблем у соседей.
• Засорение трубопровода.

Обнаружение

Прежде, чем обращаться в какие-либо инстанции по поводу несоответствия, необходимо попробовать установить их причину. Первым делом необходимо убедиться в том, что причина находится за пределами вашей жилплощади. Поинтересуйтесь у соседей, имеется ли такая проблема у них в квартире. Сравните температуру горячей воды в двух кранах.

Если она идентична, значит дело вовсе не в износившемся смесителе. Вспомните, не устанавливали ли вы самостоятельно измерительные приборы, или возможно меняли элемент трубопровода.

ВНИМАНИЕ! Любые непрофессионально выполненные сантехнические работы могут нарушить качество подачи водоснабжения.

Что делать

Прежде всего, необходимо измерить температуру воды. Убедитесь в том, что она действительно не отвечает заявленным законом требованиям. После того, как измерение показало снижение температуры ниже положенного минимума, необходимо выполнить определенный алгоритм действий:

1. Сообщить в управляющую организацию о понижении температуры горячей воды.
2. Необходимо оставить заявку на посещение квартиры сотрудником организации с целью проведения измерений.
3. По итогам измерений составляется акт в двух экземплярах. Один остается у сотрудника, второй вручается собственнику квартиры.
4. Если сотрудники коммунальной службы обнаружили понижение температуры и документально зафиксировали этот факт в акте, с момента его составления действует снижение стоимости на этот вид услуг.
5. Собственник оплачивает горячее водоснабжение по сниженному тарифу до тех пор, пока причина нарушения не будет устранена. По итогам проведения ремонтно-восстановительных работ составляется новый акт. В нем указывается причина, перечень выполненных мероприятий, результаты повторных измерений.
6. Если обращение в коммунальную службу осталось незамеченным, обращайтесь в жилищную инспекцию.
7. Представители данной инспекции умеют призывать к ответственности коммунальщиков. За невыполнение своих прямых обязанностей на организацию накладываются штрафные санкции. Помимо этого, может быть сформировано исковое заявление в суд, лишение лицензии, и т.д.
8. Если представители коммунальных служб не реагируют, а горячая вода еле теплая куда жаловаться? В данном случае жители могут обращаться прямиком в суд либо прокуратуру. В таких спорах обычно суд принимает решение в пользу истца.

При этом заявитель имеет полное право взыскать с управляющей организации не только средства, заплаченные за горячую воду, но и за моральный ущерб.

При обращении в суд истец должен понимать, что быстро решить проблему таким образом вряд ли получится. К тому же, потребуется убедительная доказательная база, которая не оставит сомнений в правоте собственника квартиры.

Измерительный прибор с термодатчиком

Специалисты рекомендуют устанавливать измерительные приборы с термодатчиком. Именно с их помощью удастся сэкономить бюджет, и избежать неприятных разбирательств и ожидания помощи коммунальных служб.

Особенность измерительных приборов такого типа заключается в том, что они учитывают не только то количество воды, которое вытекает из горячего и холодного крана, но и ее температуру.

Таким образом, в конце каждого месяца собственник квартиры может проверить, сколько он израсходовал горячей, холодной воды, а также воды, которая не является по определению горячей. Последнее значение собственник квартиры прибавляет к количеству истраченной холодной воды и оплачивает по единому тарифу.

Несмотря на привлекательность данного способа, существует несколько нюансов. Во-первых, перерасчет стоимости любых коммунальных услуг должен производиться с участием сотрудников управляющей организации, составления акта, и т.д. Во-вторых, установка такого измерительного прибора невозможна без участия тех же представителей управляющей организации.

Недостаточно даже приобрести и установить счетчик. Его требуется опломбировать и ввести в использование. Эти процедуры выполнить без представительных коммунальных служб не представляется возможным.

Приобретение счетчиков и их установка – удовольствие не из дешевых. Однако при этом существует риск того, что представители управляющей организации не одобрят такой тип счетчика.

Применение водонагревательных устройств

Это ещё один вариант, с помощью которого можно застраховаться от отсутствия горячего водоснабжения. Многие жильцы устанавливают персональные водонагреватели – бойлеры. Они бывают двух разновидности – проточные и накопительные. Он представляет собой огромную емкость вместимостью до двух сотен литров.

Внутри установлен тен, который обеспечивает нагревание воды до нужной температуры. Снаружи бойлер окутывает слой теплоизолирующего материала, который поддерживает эту температуру.

ВАЖНО! Бойлеры не только эффективно справляются с поставленной задачей, но и экономят электроэнергию. Однако такой способ все же имеет некоторые недостатки.

Его использование целесообразно и выгодно с экономической точки зрения там, где потребление горячей воды небольшое. Много горячей воды лить вряд ли удастся, так как вместимость нагревательного прибора ограничена. Если бойлер опустошен – придется ожидать, пока он снова наполнится и вся вода нагреется до нужной температуры.

Наличие в горячем кране холодной воды не редкость не только в многоэтажках, но и частных домах. Чтобы избежать оплаты услуг, которые вы не получали, необходимо знать нормы и требования законодательства.

При обнаружении несоответствия температуры горячей воды стоит убедиться в том, что источник проблемы находится за пределами вашего жилища. После этого стоит обратиться к представителям коммунальной службы.

(Пока оценок нет)

Загрузка...