Одной из важных функций государства является социальная защита своих граждан. В силу разных обстоятельств, страна должна воспитывать и обеспечивать детей у которых нет родителей. Часто люди, имеющие такой статус не знают, кто занимается вопросами предоставления жилья детям сиротам.
Определение слова сирота
Право на бесплатное жилье имеют две категории детей:
- Сироты – это несовершеннолетние дети, у которых умерли оба родителя.
- Дети родителей, которые были лишены родительских прав в судебном порядке, либо:
- Отбывают наказание, находятся в местах лишения свободы,
- Болеют тяжелыми болезнями,
- Родители утратили дееспособность, стали инвалидами и потеряли возможность обеспечивать достойную жизнь своим нащадкам,
- Признаны пропавшими без вести.
Специально для контроля над качеством жизни, сохранением здоровья, человеческих условий, обеспечением нормальной жизни были созданы органы опеки и попечительства. Именно эти уполномоченные органы помогают в оформлении жилья для сироты. Присвоить категорию, статус могут только дети не достигшие 18 лет.
Нормативные акты и законодательство
Специалисты по выдаче жилья для детей сирот руководствуются:
- Федеральным Законом 159, принятым 21. 12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,
- Жилищным Кодексом РФ,
- Семейным Кодексом РФ, ст. No 54, No 123,
- Гражданским Кодексом РФ, ст. No 292.
Согласно вышеописанным законам, жилплощадью обеспечивали при таких условиях:
- Претендент ранее не был зарегистрирован в очереди на социальное жилье.
- Не была выдана жилплощадь в срочном порядке из депо муниципалитета.
- После 23-х лет сироту снимали с очереди, даже если обеспечения домом не произошло.
Принятый закон No 159 в 1996 году дал возможность мошенникам проводить махинации и отбирать квартиры у незащищенных граждан. Именно из-за этого в 2014 году правительственные органы пересмотрели закон и внесли такие поправки:
- Претендентов, которые достигли 23-х лет не снимают с очереди, до тех пор, пока до них не дойдет очередь, либо они не приобретут дом самостоятельно.
- Жилплощадь пять первых лет пользования нельзя продать, передать для пользования другим лицам.
- Муниципалитет получил возможность выдавать целевые сертификаты на покупку недвижимости.
- Лицо со статусом должно подать официальное заявление об решении жилищной проблемы в возрасте от 18 до 23 лет.
- Поставить сироту в очередь можно с 14 лет, для этого официальный представитель ребенка должен обратиться в соответствующие органы.
Подать заявление нужно не позднее 23 лет. Иначе возможность аннулируется.
Размер квартир
В законодательных актах не указано конкретной нормы выделения жилищной площади. Однако прописано, что каждый регион имеет свои размеры выделяемой площади по договору социального найма.
Условия
ВАЖНО! Для того, чтобы сиротам получить господдержку, осуществить решение жилищных проблем нужно соответствовать ряду требований законодательства, согласно которого происходит процедура выдачи квартиры.
Условия для претендента:
- У претендента и его близких родственников нет дома, полученного по договору найма,
- Статусное лицо не должно иметь в собственности социальное имущество,
- Лица, подающие ходатайство на момент подачи заявки должны жить в неприемлемых условиях, это должно быть доказано официально.
Факторы доказывающие невозможность дальнейшего проживания в нынешних условиях:
- Проживание на одной территории с близкими тяжело больными родственниками,
- Совместное проживание с лицами, лишенных родительских прав по отношении претендента,
- Помещение не соответствует санитарным нормам,
- Проживание в аварийном доме, который был признан официально опасным для жизни,
- Маленький метраж ранее выделенного помещения.
Порядок предоставления
Следует отметить, что государство должно обеспечить жилплощадью детей-сирот до 23-х лет, до того, как они закончат общеобразовательные учреждения, демобилизуются с воинской службы. Упустив возраст, вопрос о том, как получить квартиру после 23-х лет не стоит. Кроме того, по истечению пяти лет договора найма, квартира переходит в бессрочное пользование.
Куда обращаться
Для того, чтоб получить жилье для сироты или улучшить фактические условия, нужно обратиться за консультацией в органы опеки и попечительства. Специалисты должны разъяснить процесс оформления социальных домов и предоставить перечень документов, которые нужно подготовить.
ВНИМАНИЕ! Обратите внимание, до скольки лет претендент может обращаться в органы опеки и попечительства. До 23-х лет, в противном случае право на улучшение жилищных условий аннулируется.
Документы
- Удостоверение личности – паспорт, ксерокопия и оригинал,
- Решение суда об присвоении несовершеннолетнему статуса сироты. Если у вас такого документа нет, то обратитесь в органы опеки по месту, где проходил процесс лишения родительских прав по отношению к вам,
- Справка о составе семьи, семейном положении, наличии детей. Сделать копии свидетельства о браке, рождения ребенка, если претендент успел обзавестись семьей,
- Справка из Росреестра об отсутствии жилого помещения в собственности,
- Два ходатайства, первое в органы опеки, втрое – местные органы самоуправления.
Алгоритм действий
- Взять справку об окончании обучающего процесса или об окончании службы в армии. В некоторых случаях, справку об погашении судимости путем лишения свободы, если такие были.
- В ЕГРП – это единый реестр прав на недвижимость, возьмите справку о том что у вас нет какого-либо дома в собственности. Там же должно быть указано, что проживание с членами семью исключено по таким-то (укажите причины) причинам.
- Подать ходатайство с просьбой решить жилищные проблемы и подать на комиссию по решению жилищных вопросов. Следует подробно описать фактические условия проживания. К заявлению приложить подготовленный пакет документов.
- В органы опеки и попечительства предоставить ксерокопию заявления.
- Сотрудники муниципалитета обязаны выдать претенденту расписку, в которой указано, что заявка будет обработана в течении одного календарного месяца.
Сроки
Государственная программа по обеспечению жильем детей не указывает сроки предоставления площади. Откровенно говоря, дом можно получить через 10-20 лет.
Проблема в том, что регионы должны выделять из бюджета деньги на покупку помещений, однако возможности бюджета не позволяет проводить массовую закупку жилья. Собственно поэтому очередь на квартиру двигается очень медленно, а сроки становятся такими большими.
Претендент имеет дом
Даже категории сирот с наличием собственного жилья, или наличием дома у их близких родственников имеют право получить социальное жилье от государства.
ВНИМАНИЕ! Получение жилья при наличии ранее оформленного социального найма можно совершить, лишь в том случае, когда официально доказано, что выделенное ранее место для жизни не соответствует нормам Жилищного Кодекса РФ.
Как продать
Первые пять лет пользования, а именно после подписания договора найма, лицо со статусом не имеет практически никаких прав на саму квартиру. Претендент может спокойно жить и соблюдать условия договора, в частности вовремя оплачивать коммунальные услуги.
По истечению первых пяти лет есть возможность перезаключить договор на 5 лет, так можно делать до бесконечности.
Но на втором сроке социального найма, сирота имеет право приватизировать дом.
Важно, обратится с ходатайством в местный фонд жилья можно сразу, после перезаключения договора найма.
После составления уполномоченным органом акта-передачи, государство передает право собственности лицу со статусом сироты. Именно после этого, квартиру можно продавать, подарить, завещать и т.д.
Если продвижения в очереди на дом слишком медленное, добиться выделения жилья положенного по закону можно через суд, но для этого нужна консультация грамотного юриста, ведь каждый случай индивидуален.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
